判决结果： 本院认为，原，被签订租赁合同后，原告将厂房等交付给了被告使用，被告已将租金交付至2012年4月，之后的租金未交纳，双方对上述事实无异议， 辩解理由不成立。原告与被告签订的租赁合同中约定，在租赁期内被告不得擅自将租赁物转租或分租，如有违反被告应向原告支付违约金，违约金数额相当于转租和分租的 ...
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继续交房租，出租人继续收房租，就认为成立了新的租赁合同，从过去有期限的租赁合同变成了未约定期限的租赁合同。在这种情况下，一方当事人主张因没有备案而 后的房价是多少，其差别可以算作损失。还有一个办法，就是参照一般的违约金的计算标准，确定损失赔偿责任。 【作者简介】 杨立新，中国人民大学法学院教授。 【 ...
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之间的建筑合同法律关系，二是军安公司与我公司之间的租赁合同法律关系。基于建筑合同关系而产生的交工义务，交工的直接对象应是军安公司而非我公司。军安 十四条规定；“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”因此，军安公司除应当向我公司支付约定的违约金外，还应按照租赁协议的约定， ...
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养殖的种猪作为其至今未搬离猪场的抗辩理由，因双方签订的租赁合同中对租期届满后猪只的处理事宜并未做过具体明确约定，但合同第一条第(二)项第 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”本案被告于2009年2月6日书写保证书， ...
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2007年12月31日等。协议第十四条约定：如果有违约，守约方有权解除协议，违约方应按年租金的25%支付违约金等。当日，孙ｘｘ交纳2007年元月租金 原告孙ｘｘ已实际部分交纳但未增加诉讼请求，应当另行处理。被告杨ｘｘ与原告孙ｘｘ之间没有直接的合同关系，占用行为发生在孙ｘｘ租赁合同行为之前，故此，被告杨 ...
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实业有限公司办理借款，本公司（个人）同意若借款人未按时归还贷款，贷款行处理该房地产时本公司（个人）将无条件解除租赁合同，并且愿腾空该处以便贷款行处置。并放弃对 年10月1日，原告不承认，被告又未能提供有效的证据加以证明，且双方签订的租赁合同明确约定若被告继续租用房屋，应由双方另行协商，重新订立合同， ...
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交纳电费的标准应适用租赁合同的第二条第七款还是第五条第三十款，即被上诉人天元建材大市场向上诉人银河大酒店收取电费的标准及依据应该怎么确立；二是被上诉人 而发生争议。对此，经本院审查，第一，从双方所签订的租赁合同来看， 本案所涉租赁合同第二条第七款约定为按照实际用电量依照水电公司规定价格计算（电损1度/ ...
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，在《合同法》施行后应该说是按照主导性见解进行解释。第114条第3款规定：当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。这里违约金 违约金120万元人民币，但因不可抗力造成的不能履行除外。如在合同签订30日内，出租人不能出示对合同项下租赁物的所有权证证明，视为出租人违约。 那么这是 ...
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，原告物品在一周内搬走，过期做放弃处理。同时原告把房屋钥匙全部交给被告。当日原告将房屋钥匙交给了被告。由于被告收回了房屋，致使原告无法履行与次承租人的租赁合同，为此原告与次承租人解除了租赁合同，支付客户违约金2,800元，支付中介费980元。又查，在被告处尚有押金1,350 ...
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，系租赁关系。二者不是同一法律关系，并且第三人与村委的租赁合同已经到期并解除，第三人与村委及其企业之间已经没有任何法律关系及权利义务。3、张小 违约，甲方有权依法采取措施，并追缴乙方全部场地租赁费、包括10％的滞纳金和违约金。......。被告在合同甲方栏内盖章并由法定代表人张海棠签名，第三人李和平在 ...
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