，以及出卖方陈女士为办理房产转让和产权过户提供的户口本、结婚证、“杨先生的书面同意书”、诉争房屋契证、产权证、出让方的身份证原件等一系列必需的证件，双方在房屋 的法定无效情形，应为有效合同，受法律保护。杨先生、陈女士以出卖房屋未经共有人同意为由主张买卖合同无效并返还诉争房屋的理由不能成立。二、行政行为 ...
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共有人不知道房屋出售而主张房屋买卖合同无效所引发的争议。表面看，似乎未经共有人同意出售房屋应该属于无效行为，实际上，并不能简单地这样判断。关于出售共有 基于夫妻关系，双方对婚后共同财产中的房产共同享有所有权。实践中，夫妻一方出售共有房屋后，另一方以不知情为由主张买卖合同无效的案子很多，有的是因夫妻闹 ...
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，陈某也确认收到此款。 事后，陈某回家与儿子协商时，儿子李某坚决不同意出售房屋，买卖双方遂引起纠纷。买家黄某及中介声称，合同已经生效，并已经开始履行 无效。法院经审理认为，陈某只是该房产的其中一名产权人，出售房屋确需全部共有人同意方才有效，遂作出判决确认合同无效，至于陈某在本案中出尔反尔的行为，确有 ...
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表明，对共同共有的财产，部分共有人无权擅自处分。本案林丽转让的房屋是其与朱军夫妻共同共有的房屋，其在未与朱军商量、取得朱军同意的情况下，无权转让该房屋 能适用善意取得制度。 综上所述，本案转让的房屋系朱军与林丽夫妻共同共有的财产，林丽在未经朱军同意的情况下，将该房屋转让给林欣，朱军知情后表示极力反对， ...
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表明，对共同共有的财产，部分共有人无权擅自处分。本案林丽转让的房屋是其与朱军夫妻共同共有的房屋，其在未与朱军商量、取得朱军同意的情况下，无权转让该房屋 能适用善意取得制度。 综上所述，本案转让的房屋系朱军与林丽夫妻共同共有的财产，林丽在未经朱军同意的情况下，将该房屋转让给林欣，朱军知情后表示极力反对， ...
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李致远可分得该套房产的八分之五，段霞只可分得八分之三。因为共有房地产，未经其他共有人书面同意，不得转让，故李平的转让行为自始无效。李平的遗产，即房产四 分得李平的遗产，房产四分之三的二分之一，即八分之三套房产。【管析】笔者同意第三种观点，理由如下：首先，夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的，在夫妻 ...
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开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，即为共同共有。本案中,老王去世后,其遗留的房产尚未进行分割,故该房产应属于其三个子女共同 关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。”本案中，老王留下的房屋属于其三个子女共有，大女儿未经其弟、妹的同意擅自出售房屋的行为应 ...
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人承担。然而，夫妻一方是否知情，往往是主观意识，即使有该方的明确同意，第三人往往难以保留证据，对此，不同法院往往依据不同的条件予以推断，往往出现不同的 公司的责任缺失。要防止此类案件的发生，就要落实房产共有人的登记制度，特别是夫妻共有人的登记。此外，买房人在签订房屋买卖合同前，应认真审查房屋的权利状况 ...
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房子是婚后购买的，产权证上只写老公的名字，现老公未经妻子同意私下将房子租给别人并签了合同。请问这样合同有效吗？妻子强烈反对，老公无奈，想把租方交的押金和房租费全部退给租方，解除合同，这有算违约吗？...
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，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有53.5%的当事人是以出卖房屋系共有财产为名主张无效。因此，法官提醒，消费者在购买房屋时要先搞清房屋权属关系， 本案中各继承人对该房屋没有析产继承，且没有明确表示放弃继承，故该房屋处于共同共有状态。王大娘未经其他共有人同意即签订房屋买卖合同，属于擅自处分共有财产 ...
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