同意转租并且续租 并且按合同上的房主电话给房主打的电话 房主同意转租 现在店铺刚经营两个月 来了个人说是新房主 刚买的房子（有房产证） 要求我们搬走 说是早已经通知原经营者搬走了 而且原房主和新房主都说没有同意转租这回事 租赁合同上也写的未经同意禁止转租 但是合同还有三年租期 想问一下我们现在 ...
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三人强行撬锁收回店铺。同年3月10日原告再次状诉到院，以被告承诺能保证其租用铺面3年，但实质被告无权转租该铺面，其并非房主也未经房主同意，实际租用1 即房主的同意，以致原审第三人知道原审被告将房屋转租，违反双方约定后强行收回了房屋。原审被告的这一转租行为，因未取得房主同意，为无权处分应为无效。该案所涉 ...
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年8月1日房租到期后不能再续租，店铺不能再转让的情况下，仍然在房主不知情的情况下，故意将店铺转让给原告，并给原告提供了虚假的房主电话号码 诉至法院。本院认为：公民的合法权益受法律保护。二被告未经房主同意采取欺骗手段与原告签订《租赁协议书》，该协议违反转租不得牟利的法律禁止性规定，原告要求解除与二被告所 ...
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。2006年12月20日，原、被告双方补签了转让店铺协议。因原告雷惠东与被告李彩红签订的转让协议未经房主邹天林同意，2007年10月11日，房主邹天林 与邹天林签定的房屋租赁合同中已明确约定租赁期内未征得邹天林同意不得转租。被告李彩红将门面房转租给原告雷惠东时，无证据证明经所有权人（出租人）邹天林同意 ...
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楼下的门面房转让给其，转让费为37 000元，被告李彩红承诺房主已同意转租，合同到期后可原价续租，否则将转让费全额退还。2007年10月11日，房主邹天 的争议焦点为：1、原告与被告李彩红于2006年12月20日签订的店铺转租协议是否有效；2.原告雷惠东要求被告李彩红返还转让费37 000元及赔偿损失 ...
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租赁期5年，自2007年12月13日起至2013年1月15日止；乙方未经甲方书面同意，转租、转借房屋或未按期交纳合同约定的各项费用累计金额超过一个月房租的，甲方 ，姚会滨作为甲方与作为乙方的刘菲签订《店铺转让合同》。合同约定：“甲方同意将自己位于西大望路3号的店铺（原为美无界美发中心）转让给乙方使用， ...
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自始有效，使未经授权的效力待定行为与效力确定行为具有相同的法律后果，从而使本人承担民事责任。原告与两被告在签订店面转让协议时，虽未取得房主董玉琴的 过7万元转让价款，但被告及证人均无法证明当时证人转交7万元价款时是在原告同意将转让价款变更为180000元的情况下接受的。原告接受证人转交的7万元价款的 ...
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一张、房屋租金的收条一张、2010年3月15日被告妻子与房主签订的房屋转让合同一份、店铺货物的清单一份；3、原告提供的金凯照相馆的发票20张 芝的调查笔录一份。本院认为：房屋租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中，原、 ...
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，转租合同是有效的，首先，我国法律并没有规定未经出租人同意的转租行为无效，仅是赋予出租人行使解除合同的权利，第二，房屋租赁合同属于确立债权、债务关系的 出租人应依下列方式对承租人给予补偿。第1745条规定如出租物是房屋、套房或店铺，出租人向被解除租赁契约的承租人支付相等于承租人在受到解除契约通知至其搬 ...
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证明，致使原告至今未能办理从事餐饮业的工商登记手续。同时，被告朱学超未经原告许可，擅自在原告餐饮店铺一楼临街入口门头醒目位置安装被告餐饮店龙抄手的牌子，并在 原告违约给被告造成损失的计算依据和标准；2、补充协议1份，拟证明经房主同意，被告有转租房屋的权利；3、照片8张，拟证明被告已按约定交付所租房屋； ...
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