渠道解决。对于后者而言，根据《合同法》第二百二十四条第二款的规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”此时产权人可以解除合同，也可以按原租赁合同 补偿安置。 若经有权部门批准变更用途的，则按变更后的用途进行补偿安置。若未经有权部门批准，属于被拆迁人或者承租人私自改变用途的，按原用途进行 ...
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渠道解决。对于后者而言，根据《合同法》第二百二十四条第二款的规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。此时产权人可以解除合同，也可以按原租赁合同 的补偿安置。 若经有权部门批准变更用途的，则按变更后的用途进行补偿安置。若未经有权部门批准，属于被拆迁人或者承租人私自改变用途的，按原用途进行 ...
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，其主要上诉理由是：1、《委托管理协议》实质是房屋转租合同。该转租合同未经县房管处同意和追认，且约定的租期超过法定最长期间，加之该合同是以合法形式掩盖非法目的 ，且在县食品公司被宣告破产后，县房管处明知房屋的使用人是王红秀，却仍直接收取王红秀的租金，其行为应视为认可了王红秀的承租人地位，故应当认定王 ...
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、69号房，刘弟弟换住刘同事位于翠微路3号院楼，换房后刘同事要求变更承租人，面临着分户承租，刘弟弟、刘某某与刘母及家人商量分户更名，当时 对象。自2003年北京市人民政府对拆迁条例修正后，户口不再成为安置补偿的条件，且刘妹的户口迁入动机不当，未经答辩人同意，仅仅是空挂户口，而且其移居英国多年，经济条件 ...
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居住公房，但没有到房管所变更承租人的。北京近几年城市建设发展快速，危旧改造涉及面广，承租公房很多都面临拆迁，但根据北京市相关规定承租公房被拆迁的，承租人可以得到 困难情况居住。但事后未能实现，由薛红军一人居住他不让其他人居住。并在这期间未经五子女同意私自将房子的承租人改为薛红军和他人。现薛红军已经买房 ...
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在不降低原面积和设备条件的前提下，对承租人妥善安置；并由使用单位和原承租人向出租人办理变更租赁手续。承租人对使用单位的安置不得借故拒迁。第三十五条 公有 ，并报请拆除房屋主管部门审批后方可拆除。第四十二条 任何单位和个人，未经所有人同意，不得擅自改变公有房屋及附属设施。改变公有房屋及附属设施是指房屋的 ...
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，但承租人若欠出租人土地私有期间的租金，应合情合理予以清偿。 6、因私自兑换宅基地引起的宅基地使用权纠纷。对于公民之间私自兑换宅基地，单位办理宅基地使用权变更手续的 三分之二以上成员或者三分之二以上的村民代表同意，并依法办理变更登记手续。因置换土地造成被置换人合法权益损失的，应当给予合理补偿。 第二十 ...
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是指私房、单位自管房出租、出借用作个体工商经营性用房的。未经规划部门批准、房屋部门确认，私自将非经营性用房改作经营性用房，拥有产权和持有有效工商营业执照的，拆迁 当地房管所办理租赁手续后，拆迁人方可将安置房交给承租人使用。 三十一、对使用违章建筑的被拆迁人，一律不予补偿，原则不予安置，但居住确有困难并 ...
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管理部门鉴定为危险房屋的。(四)已经设定抵押，未经抵押权人同意的。(五)共同共有房地产，未经其他共有人书面同意的。(六)司法机关、行政机关依法裁定、决定 (三)对承租人提出无理要求的。第三十二条 无正当理由提前解除房地产租赁合同的，责任方应当赔偿对方因此而造成的经济损失。第三十三条 房地产租赁合同变更 ...
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房屋应在拆除前办理准拆手续。逾期申请登记的，每逾期一个月，加收登记费4‰。未经批准私自拆房的，按房值处以10％的罚款。第十三条遗失房产所有证的，房屋所有 共有的房屋，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。第十九条房屋所有人出卖其出租的房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下， ...
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