使用。同年5月9日工程所在地建设工程质量安全监督站向开发商发出关于违法交付使用建筑物的处理通知书。2007年6月15日，承包人递交工程竣工结算书，发包人 问题，因此，承包人不再承担维修义务。因为按照相关司法解释规定，对发包人未经验收擅自使用的工程，承包人仅仅对地基基础工程和主体结构质量，承担民事责任。 ...
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以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。（第十三条）【具体释义】 使用寿命期限，是为该设计文件规定的该工程的合理使用年限。【律师提醒】 一、未经验收的发包人擅自使用的，建筑商应和发包人办理工程项目的移交手续，以 ...
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和报建手续的建设工程长时间无法办理产权证书。另一方面，承包方常以工程已提前使用为由，拒绝承担因质量问题而引起的损害赔偿责任，而由发包方自行承担责任。 也给发包方和小业主造成了重大经济损失。 一、关于工程质量责任的承担 发包方未经验收擅自使用建设工程，确应承担相应的责任，但这种责任的承担并不能将承包方对 ...
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甲公司施工完毕后按照合同约定期限将该办公楼交付给被告，在未经验收的情况下被告即安排使用。在合同履行期间被告乙区政府陆续给付原告甲公司工程款5500000元 原告代理人认为，原告按照合同为被告施工完毕并交付被告使用。被告在建设工程未经竣工验收擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，应当不予 ...
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得以使用部分质量不符合约定为由主张权利，换言之，该工程因工贸公司的擅自使用从而视为合格，再者，工程已过质保期限，并且地基基础工程和主体结构也不存在质量 的建筑施工合同本来应确认为无效，但本案中建设工程虽未经竣工验收，却因工贸公司的擅自使用从而视为合格，作为承包人的建筑公司请求参照合同约定支付工程价款的 ...
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使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。《司法解释》第14：当事人 工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（三）建设工程未经验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。其次，承包人主动启动 ...
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人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 这就要求分清否地基基础和主体结构质量， ...
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的处理上是截然不同的，发包方或承包方由此承担的法律后果也是不同的。发包方未经验收擅自使用建设工程，确应承担相应的责任，但这种责任的承担并不能将承包方对 的质量问题，如果是因为承包方施工过错造成的，则由承包方承担责任；如果是因为发包方使用不当造成的，则由发包方承担责任。笔者认为，从《合同法》起草的过程及 ...
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经历等证明文件；(三)证明资本构成的有效文件的影印件；(四)机场建设的批准文件和竣工验收文件；(五)飞行程序和运行最低标准的批准文件；(六)通信导航监视、气象等设施设备 条 违反本规定第六条、第四十五条、第五十一条的规定，未经审批擅自使用或变更机场名称的，由民航总局或民航地区管理局责令其立即停止使用， ...
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现发布《北京市企业建设项目劳动保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用管理办法》，自１９９８年１月１日起施行。北京市人民政府 一九九七年十一月二十五日 擅自开工的；（二）建设项目劳动保护设施未经验收擅自投产使用或者验收不合格擅自投产使用的。第十三条本办法具体执行中的问题，由市劳动局负责解释 ...
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