款。因为征收的标的是土地所有权，作为所有权代表的乡镇政府和村委会也就理所当然地拥有了土地征收过程中的谈判权、决策权以及征收补偿的分配权，而农民个人是被排除在 保险方式能否实现却是不可知的。因为，如果到期集体土地已经全部转为建设用地的话，被征地农户就不会有土地可供承包。而到时一旦该农户放弃农业生产，其也 ...
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对集体土地所有权的补偿。 基于上述分析可知，尽管《物权法》规定，集体土地被征收时，土地承包经营权人有权获得补偿。但是由于《土地管理法》和《土地管理法实施条例》 一个与法律规定相一致且在现实中可予以落实的法律主体来行使农村集体土地所有权。其结果是，在多数情况下，村委会实际上代行了这一权利，有的地方，集体 ...
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土地越来越混同，经常在一个集体经济组织的辖区内既有国有土地又有集体土地。从所有权人角度，集体土地的所有权人村委会也是隶属于国家，所有权人角度也是一样 ，那么城镇居民理所当然可以买农村宅基地的房屋，农村居民当然也有权购买城市里的房屋。那么基于户籍制度建立的集体土地与国有土地所有权制度，将随之而改革，集体 ...
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土地越来越混同，经常在一个集体经济组织的辖区内既有国有土地又有集体土地。从所有权人角度，集体土地的所有权人村委会也是隶属于国家，所有权人角度也是一样 ，那么城镇居民理所当然可以买农村宅基地的房屋，农村居民当然也有权购买城市里的房屋。那么基于户籍制度建立的集体土地与国有土地所有权制度，将随之而改革，集体 ...
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30日的( 2005)陵民初字第95号民事判决书2确认上诉人与第三人订立的《承包集体土地合同书》及其翁红岭丈量情况(合同附件)有效3判令被上诉人停止对上诉人的 同时,游跃忠是不是我难道上诉人不知道吗?没有必要玩文字游戏争议土地25亩,从转让合同和协议上诉人与村委会签订的的合同都很清楚,请法庭根据这三份 ...
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所有人和作用人交出土地，此时合同约定的解除条件已经成就。据此，亲义社、亲义组有权提出解除合同。吴卫照、陈兆锦、陈树辉提出政府征地缺乏法定审批手续，程序 。亲义组、亲义社辩称：1、双方签订的村委会合同予以解除。根据双方签订合同第4条的约定，承包期内如果国家或集体需要征用土地时，另一方要服从，根据此约定， ...
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没有关于地役权的法律规定。我国《物权法》第一百五十六条第一款规定：地役权人有权依照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。地役权中的役就是 为需役地。村委会将被告相邻的土地使用权转让给原告后，根据《物权法》第一百六十六条之规定，需役地以及需役地上的土地承包经营权，建设用地使用权部分转让时 ...
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4分、张树花的承包地7分。试问村有权批准土地自由买卖吗？ 西蔡塘村的人口现已增长到2474口人，其承包土地已被村委会强行收购1141.51亩，只剩327.5亩 做买卖土地的生意。 5、不是执行先招商、后立项、然后再征用土地的程序，没有项目用地的申请手续，更没有土地管理部门的审批手续。只是镇、村以权压民 ...
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4分、张树花的承包地7分。试问村有权批准土地自由买卖吗？ 西蔡塘村的人口现已增长到2474口人，其承包土地已被村委会强行收购1141.51亩，只剩327.5亩 做买卖土地的生意。 5、不是执行先招商、后立项、然后再征用土地的程序，没有项目用地的申请手续，更没有土地管理部门的审批手续。只是镇、村以权压民 ...
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征收后，土地补偿费支付给行使土地所有权的集体土地经营管理单位。但原土地所有权单位没有条件调整数量与质量相当的土地给被征地农民继续承包经营的，土地补偿费应按不少于 比例置换，即被搬迁房屋证载建筑占地面积1平方米还1平方米的用地面积供被搬迁人建房；未经有权机关批准，在旧宅基地上翻建或改建的房屋，被搬迁人的 ...
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