社内部有新生儿，或人口迁移与死亡，或本不属于村社的成员加入村社时就会出现土地的调整。农村土地调整在实质上是通过剥夺部分农民的财产权来实现另 集体收回承包地过程中的集体所有权与土地承包经营权之冲突与协调 集体土地所有权与农民的土地承包经营权之间的冲突还表现在集体能否收回土地承包经营权这一问题上。全体集体 ...
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转让问题搭建制度框架和设计规则之前，首先需要弄清的是土地集体所有权的存废以及土地集体所有权与土地承包经营权的关系。由于乡土社会文化传统的掣肘以及农民公共参与 ，可以由法律明确规定一定年限内闲置或是用于非农事业的，由土地所有人予以收回。 在取消土地承包经营权转让诸多限制的同时，还应当在法律中规定，在以 ...
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以下的疑问，需要进一步探讨。 1、 单一模式的用益物权能否适应农村现状？农地使用权模式主张将农村土地承包经营权改造成单一模式的用益物权。这将意味着农地使用权 发展不平衡的现状。 （一）土地承包经营权契约化的原则 1、为农村基层的制度创新保留一定的自主权。当村集体的土地所有权被法律确认后，实际上农地使用 ...
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按照人人有份的原则进行的，目的也是增加集体、个人收入，故不属于家庭承包。在李荣奎及其妻已拥有土地承包经营权份额3.32亩的情况下，如果再将《 合作社收回土地并非归集体所有，而是要经过村民委员会讨论通过分配方案。东山村合作社收回土地不损害李荣奎的生存利益。 二审审理期间，李荣奎申请法院调查取证查明李荣奎 ...
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以下的疑问，需要进一步探讨。1、单一模式的用益物权能否适应农村现状？农地使用权模式主张将农村土地承包经营权改造成单一模式的用益物权。这将意味着农地使用权的 经济发展不平衡的现状。（一）土地承包经营权契约化的原则1、为农村基层的制度创新保留一定的自主权。当村集体的土地所有权被法律确认后，实际上农地使用 ...
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的形成及逐步健全，在农业产业化经营项目的推动下，农村土地承包经营权流转的市场价格将会愈来愈高，新增人口能否获得生存权就要依其经济实力而定了，经济实力越雄厚 已经不再自行耕作相当一段时期的成员，应当由集体组织强制无偿收回；最为重要的是，以这种方式分配的农村土地承包经营权并不是长久不变的和不可调整的，为了 ...
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，其余由被告孟改朝出资购买栽种。2007年，原告滕长青找到被告孟改朝要求收回承包地，后经所在组协调未能达成一致意见，而以黄花女为原告诉至本院。诉讼中 3770元。本院认为，本案是一起土地承包经营权纠纷，当事人争执的主要焦点有两个，一是黄花女于1995年将自己承包地交到组集体能否认定为自愿交回并解除承包 ...
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经营人对其权利状况形成合理的预期，并能够对土地实行长远投资。第三土地承包经营权的物权化有利于对集体土地的管理，防止耕地的大量流失。目前，耕地流失的 承包经营权为用益物权测应当允许农地承包权的继承。三是抵押。关于农村土地承包经营权能否抵押，理论上有不同的看法。我认为，将来随着市场经济的发展，除满足农民 ...
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客体是集体所有或国家所有由集体使用的土地。 土地承包经营权的客体为土地，建筑物上不成立此项权利。就其所有权归属分为两种，一种是属于以村、村民小组为 效力。 （二）依法律行为以外的原因取得 除基于法律行为可以取得土地承包经营权外，土地承包经营权能否基于其他事实，如时效取得、继承而取得呢？从我国现行法律的 ...
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还存在没有采取农村土地承包的村，这些村集体经济实力很强，仍采取集体统一经营，其效果也较理想）、农村土地其他形式经营、农村土地承包经营权流转等内容。 一个死亡的成员在临死前，依法将土地承包经营权转包或出租以及入股，该成员死亡时，发包方能否立即收回承包地值得怀疑，能否以消灭其他法律关系或牺牲其他合法当事人 ...
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