分析........ 【房产律师解读】 笔者一直为开发商提供房地产专项法律服务,对按揭不成须全额付款条款的设置非常熟悉，而且在此之前笔者也接到过多个类似的法律求助热线， 此，《合同法》第40条拓宽了格式条款无效的范围，更有利于保护相对方权利。《合同法》第40条规定：格式条款具有本法第52条和第53条 ...
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而没有按照协议的约定选择拒绝安装并行使退货的权利，因此，双方已经就合同的条款达成了合意，因此该协议合法有效。法院判决：北京市第一中级人民法院获悉，该院一审 和法定义务，已构成《消费者权益保护法》、《合同法》规定的格式条款无效情形，应确认为无效。此外，赔礼道歉系侵犯人身权而应承担的民事责任，原告并无证据 ...
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本以为与中介公司签下的仅是一般的卖房居间协议，没想到其中包括“独家委托条款”，在独家委托期限内冯先生通过其他中介机构成功卖出房产，随后却遭到中介公司起诉，要求他承担违约责任，杨浦区法院审理后认定中介公司设置的该格式条款无效，冯先生无需承担违约金。【案情回放】2012年12月，冯先生到中介公司 ...
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本以为与中介公司签下的仅是一般的卖房居间协议，没想到其中包括“独家委托条款”，在独家委托期限内冯先生通过其他中介机构成功卖出房产，随后却遭到中介公司起诉，要求他承担违约责任，杨浦区法院审理后认定中介公司设置的该格式条款无效，冯先生无需承担违约金。 【案件介绍】 2012年12月，冯先生到中介公司 ...
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本以为与中介公司签下的仅是一般的卖房居间协议，没想到其中包括“独家委托条款”，在独家委托期限内冯先生通过其他中介机构成功卖出房产，随后却遭到中介公司起诉，要求他承担违约责任，杨浦区法院审理后认定中介公司设置的该格式条款无效，冯先生无需承担违约金。【案情回放】2012年12月，冯先生到中介公司 ...
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签订商品房买卖合同的同日，还订立了份补充协议，其中关于银行按揭付款方式的约定的条款约定：如买受人的按揭申请未获银行最终审批同意，买受人应在银行审批 九条第一款的规定，并具有合同法第四十条规定的情形之一的，人民法院应当认定该格式条款无效。根据上述规定，法院认定淮安恒大房产公司就付款方式的补充约定无效。 ...
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车损险中“按责赔付”的格式条款无效 2011年7月6日，吴某为自己的车在某保险公司投保了机动车损失险，保险金额为5.8万元，保险期限为一年 保险公司能够对投保车辆损失给予一定的救济，从而减轻自已的损失。就“按责赔付”条款本身来讲，保险人依据被保险机动车驾驶人责任进行赔偿，必然出现驾驶人有过错时被保险人 ...
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车损险中“按责赔付”的格式条款无效 2011年7月6日，吴某为自己的车在某保险公司投保了机动车损失险，保险金额为5.8万元，保险期限为一年 保险公司能够对投保车辆损失给予一定的救济，从而减轻自已的损失。就“按责赔付”条款本身来讲，保险人依据被保险机动车驾驶人责任进行赔偿，必然出现驾驶人有过错时被保险人 ...
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； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 第二、属于《合同法》第53条规定情形的格式条款无效。 1、造成对方人身伤害的； 2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 第三、提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该格式条款无效 ...
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签订商品房买卖合同的同日，还订立了份补充协议，其中“关于银行按揭付款方式的约定”的条款约定：如买受人的按揭申请未获银行最终审批同意，买受人应在银行 九条第一款的规定，并具有合同法第四十条规定的情形之一的，人民法院应当认定该格式条款无效。根据上述规定，法院认定淮安恒大房产公司就付款方式的补充约定无效。 ...
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