法规缺乏了解。具体体现在办理抵押物登记时没有到房管、交通等相关管理部门办理抵押登记手续，错以为持有借款人提供的产权证照就可控制住抵押物。法律意识的淡薄 《合同法》的规定。同时由于《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》中有关民间借贷的规定大部分已被《合同法》所吸收，当《合同法》没有 ...
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中，有相当一部分人都借有高利贷。3、由于金融机构强化信贷管理，规范操作，一些个人与单位不符合金融机构的贷款条件而被拒之门外，无法以正常渠道获得资金，只好向民间 几万元，为捞本借高利贷十几万元，用房产做抵押，结果又输个精光，为躲债一走了之，至今查无音信。（四）民间借贷的危害及影响1、影响农村信用社的经营 ...
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取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》（银发［2002］30号）也明确：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期 登记，一旦发生纠纷，李四也无法享有就该抵押的房产享有优先受偿的权利。由于《担保法》和《物权法》在抵押合同生效的时间规定不一致，基于新法优于旧 ...
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取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》（以下简称《通知》）中规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期 利息约定的方式与借款人签订固定格式的借款协议书，并由借款人以房产等做抵押或提供担保人，同时办理相关抵押及授权委托手续，再按4％至20％不等的月息和 ...
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取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》（以下简称《通知》）中规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期 利息约定的方式与借款人签订固定格式的借款协议书，并由借款人以房产等做抵押或提供担保人，同时办理相关抵押及授权委托手续，再按4％至20％不等的月息和 ...
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张爱国，山东广胜律师事务所律师。原告孙文忠与被告孙象晋、孙艳、杨金彪民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李增平独任审判，公开开庭进行了审理。 诉讼请求，合理部分本院亦予支持。关于原告所主张的以杨金彪房产抵押问题，因未经被告杨金彪同意，该抵押行为无效。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《 ...
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？根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条规定，婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负的债务，应当按夫妻共同债务 一般保证还是连带责任保证的情况下，视为连带责任保证。抵押作为民间借贷的担保方式只要是房产抵押。需要特别提醒的是房产抵押一定要登记才有效，未经登记的房产 ...
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减低纠纷出现的可能性。下文具体阐述民间房地产抵押借贷操作流程及如何控制和降低法律风险。 以个人住房设立抵押作为有关自然人之间民间借贷的担保事宜，根据本人曾服务 人及其配偶以及担保人等身份证明文件的真实性及有效性； ４）起草和准备房产抵押贷款合同及其他法律文件； ５）安排和见证上述合同及文件的签署； ６ ...
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规模以及银行利息过低的影响，民间借贷更是井喷式发展。 民间借贷从借款主体上大致分为个人借贷和企业借贷，现在民间借贷多数采用“抵押（质押）+公证”的模式，公证 以未成年子女房产抵押借款 这几年父母买房登记在未成年子女名下的情况越来越多，但也会带来一些问题。李女士和张先生系夫妻关系，因急用钱通过民间借贷的 ...
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最新规定以及司法审判、审查的倾向变化和有关政策最新动向的基础上，就民间借贷实践中所发现的种种问题，给债权人主张权益所带来的诸多法律风险，作一定的总结并就 存单、有价债券、机动车、房产等个人财产作抵押，完善担保或抵押手续。需要注意的是抵押和担保都需要签订书面协议，如果作车辆、房产抵押的，别忘记向法定的 ...
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