，矛盾冲突突出，牵扯范围较广，处理协调困难等特点。本文试就江苏洪泽法院2007年以来商品房预售合同纠纷中涉及开发商逾期交房的若干问题作出简单探讨。 一、 ，涉诉开发企业可能因资金链断裂、经营状况恶化等原因导致不能按期完成商品房竣工验收交付，但是该类企业大多都是地方经济的重要支柱，从维护社会稳定和促进 ...
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房屋虽未验收，但上诉人对于该商品房享有的权利在合同中明确约定，应当得到法律保障，法院应当对此作出认定，保护上诉人合法权益。至于被上诉人能否交付合同 、原审法院认定双方当事人之间存在民间借贷法律关系属认定事实错误，双方之间应为商品房买卖合同关系。二、原审法院驳回上诉人起诉不符合民事诉讼法第108条规定。 ...
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吴中东吴产业开发有限公司(后变更为江苏吴中地产集团有限公司)苏州相城分公司签订了《商品房买卖合同》，合同对房屋价款、交付时间、交付法定条件、付款方式以及违约 使用前实行备案制的通知》，该文件规定在竣工验收备案基础上，实行交付备案，进一步规范了房地产开发企业的经营行为，有利于保护消费者的合法权益。苏州市 ...
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代表人杨胜杰， 委托代理人权钢， 陈永根申请执行江苏万隆实业投资发展股份有限公司（以下简称万隆公司）商品房预售合同纠纷一案，本院立案受理后，翁永哲 的产权证明书及土地分割证均质押在申请执行人陈永根处，因上述房产至今未验收，所以未能过户。被执行人万隆公司同意按照调解书第一项履行295万元及迟延履行利息 ...
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：2005年2月，原告江苏广陵建设工程有限公司与被告西安金中房地产开发公司签订建设工程施工合同一份，约定将被告其开发的A座商品房工程，由原告总承包 报送了竣工报告，监理单位予以签收。其后，发包方未组织竣工验收，2007年4月份，被告房地产公司开始将商品房交付小业主使用。同年5月9日工程所在地建设工程 ...
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继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。原告采用分期付款的方式预购了被告江苏正泰房地产开发有限公司镇平分公司开发的鑫泰步行街商住楼第36幢4单元401号 的义务。合同约定出卖人应当在2008年3月31日前交付经验收的商品房，但被告至今仍未交付商品房，逾期已超过90日，原告要求被告继续履行合同并 ...
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苏州新开利律师事务所律师。委托代理人肖根宝，江苏苏州正文人律师事务所律师。上诉人购物中心因与被上诉人金山公司商品房预售合同纠纷一案，不服江苏省苏州市中级人民法院（ 于1995年10月15日如期交付了房屋，购物中心也于同年12月2日开业使用了该房屋。当时该房屋虽未“经有关方面验收合格”，但根据合同约定， ...
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苏州新开利律师事务所律师。委托代理人肖根宝，江苏苏州正文人律师事务所律师。上诉人购物中心因与被上诉人金山公司商品房预售合同纠纷一案，不服江苏省苏州市中级人民法院（ 于1995年10月15日如期交付了房屋，购物中心也于同年12月2日开业使用了该房屋。当时该房屋虽未“经有关方面验收合格”，但根据合同约定， ...
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新开利律师事务所律师。委托代理人：肖根宝，江苏苏州正文人律师事务所律师。上诉人购物中心因与被上诉人金山公司商品房预售合同纠纷一案，不服江苏省苏州市中级人民法院( 于1995年10月15日如期交付了房屋，购物中心也于同年12月2日开业使用了该房屋。当时该房屋虽未“经有关方面验收合格”，但根据合同约定， ...
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、赵明中印章。2004年10月祥远小区5号楼封顶后，由于恒大公司未及时支付给江苏建兴建工集团有限公司承建祥远小区5号楼工程款，致6号楼未开工。甲 门面房，付款方式为订立合同时一次性付清，出卖人应当在2008年6月30前将该商品房经综合验收合格交付给庄莲芳等条款。2007年10月31日，庄莲芳付给潘正伟 ...
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