法院经审理认为，原、被告签订的房屋买卖协议是当事人真实意思的表示，原告将房屋交付被告占有、使用，被告支付了房屋的价款，买卖合同成立且生效。未办理房产证 民法上属于权利瑕疵。显然，这种瑕疵是可以通过补办手续得到弥补的。没有权属证书的房屋属于权利有瑕疵的物，应当出卖人承担权利瑕疵担保责任。但这种责任属于 ...
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夫妇便按照合同约定，于12月15日与卖方共同到房屋管理局办理过户手续。可是令大家没有想到的是，因刘毅的身份证地址与户口本地址不一致，房管局拒绝办理过户手续。 签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议继续履行。 二、 自本判决生效之日起七日内，袁欢欢协助刘毅办理西城区某号院301号房屋的产权过户手续， ...
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元，价格人民币310万元。合同签订后，贾某与贾某元办理了产权过户登记手续，贾某元取得了房屋所有权证书。 刘某得知此情况之后很是愤怒，她到律所和我 到法院起诉，要求确认被告贾某与被告贾某元于2014年10月15日签订的《存量房屋买卖合同》无效。 我方在庭审上发表观点：1、位于北京市朝阳区团结湖二条某房屋 ...
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认定的购房款62900元，要求法院判决我方为其过户，可见其根本没有全面履行合同，滥用诉权，企图浑水摸鱼，请求依法驳回原告诉讼请求。原告吴海松为支持其诉讼请求，向 龙履行合同义务后，可另行主张权利，判决：驳回上诉，维持原判。本院认为，原、被告之间的房屋买卖纠纷，已经形成多次诉讼和多份法律文书，但纠纷并未 ...
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不予支持。 二、当前乡村房屋买卖纠纷明显增多的原因[1] （一）交易双方在乡村房屋交付后未及时办理房屋产权及土地使用权过户手续而引发纠纷。由于一部分群众的 ，更不属于法律、行政法规范畴。也就是说，乡村房屋买卖合同并没有违反法律、行政法规的强制性规定；赞成合同有效的观点似乎更占优势，至少合同在法律层面上 ...
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基本案情：上诉人邓某某、常某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院一审民事判决，向二中院提起上诉。二中院依法组成合议庭进行了审理。本案现已 ，但双方尚未办理房屋产权变更登记手续。2011年6月27日，邢某某以其未委托邓某某卖房为由诉至原审法院，要求确认关于304号房屋的房屋买卖合同无效；陈 ...
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当房屋为共有时，应当根据各共有人的产权比例来分配。双方签订的是房屋买卖合同，不是租赁合同，因此一审判决代玲支付房租没有依据。即使法院认定靳永增有租金 是不能办理100%产权的房屋所有权证及不能过户的情况；代玲则称其正是认为该房屋能够办理过户手续才签订的合同。因此，一审判令靳永增对本案纠纷承担主要责任并 ...
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流动频繁，农村房屋买卖纠纷成了法院案件受理新的增长级。农村房屋作为农民赖以生存的物质基础，凝聚着农民一生的辛劳，但是现行法律条文中却并没有明确对农村房屋 和宅基地使用权的产权变动手续，并且取得了合法权属证书的，农村房屋买卖合同有效。笔者以为，此观点对实践操作具有一定理论借鉴意义。二、农村房屋买卖纠纷的 ...
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杨某某与被上诉人张某某房屋买卖纠纷一案，杨某某于2007年1月25日向郑州市中原区人民法院提起诉讼，请求该院判令张某某履行合同，将所卖房屋的土地使用证过户给杨 请求不予支持； 2、杨某某、张某某在合同中没有明确约定张某某应当将土地证过户到杨某某名下，及过户时间，只约定有房屋产权的过户。委托代卖合同的第 ...
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特别授权），重庆周笃红律师事务所律师。原告李xx与被告张xx、张xx房屋买卖纠纷一案，本院于2010年9月30日受理后，依法由代理审判员黄锐适用 第44219号）真实性无异议，关联性有异议，原告的诉求是第一被告与第二被告签订的房屋买卖合同无效，并不是确认房屋产权，这些证据与本案无关。被告张xx对被告张 ...
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