管理合法有效应受法律保护了，但因其未举证拖欠物业管理费的业主或使用人是谁，从而使法院无法确定拖欠物业费的责任人是谁，因而无法支持作为原告的物业公司 或使用人一直都在使用物业呢?这就需要物业公司在进驻小区从事物业管理的时候，就注意搜集、取得并在诉讼时积极取证这方面的证据，例如业主入住登记表、维修登记表、 ...
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应在２００２年１０月１０日前交房。签约当天，原告支付被告购房款３０万元，并在海口市房地产交易管理所办理了预售备案登记，预售许可证号为２８４号。同日， 本案案件受理费为４６８４２元、财产保全费５０００元，合计５１８４２元，由原告王波承担６０％，即３１１０５元；由被告海南振发物业发展有限公司承担４０％，即 ...
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了销售条件，就是说应该有销售许可证，大家在签合同之前，也应该让开发商，或者我们合同里面的出卖人出示你们需要了解的，或者是需要看的一些证明文件。这个证明 ，业主委yuan会可以依法解聘前期的物业公司，如果没有依照法定程序解聘前期物业的时候，前期的物业公司只要给业主提供了服务，业主就要交物业费，如果对物业 ...
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，售房合同及房地产证上注有建筑面积，因此物业管理费收取没有改变。22．购房合同公证须知由于一些购房合同需要公证，所以购房者需要了解什么是公证；哪些合同 风险，也可能遭受很多不幸。具体如下：(1)开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实，对外销售期房一般而言，这种开发商本身的资质就差，且无诚信可言 ...
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，售房合同及房地产证上注有建筑面积，因此物业管理费收取没有改变。22．购房合同公证须知由于一些购房合同需要公证，所以购房者需要了解什么是公证；哪些合同 风险，也可能遭受很多不幸。具体如下：(1)开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实，对外销售期房一般而言，这种开发商本身的资质就差，且无诚信可言 ...
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对您来说在产权上没有保障，因此建议您谨慎处理。 八、关于过户费, 我是单位的房,产权证拿到未满5年,中介说,提供收据,和交房证明,证明已经入住5年也可以免税 从您取得房产证之日算起。 十三、经济适用房属于普通住宅么？买经济适用房需要交什么费用？谢谢！我看上了一套房子是经济适用房，经济适用房属于普通住宅 ...
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空置的现象，而导致该部分业主提出其未享受物业服务而拒交物业管理费，为此解释做出了需要交纳的规定，即“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务， 终止后的物业费的，人民法院不予支持。 对《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（征求意见稿）》的认识和建议 一、物业服务企业没有维修 ...
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①利用集体所有土地开发的项目。 ②未经立项批准的项目。 ③未取得规划审批的项目。 ④没有销售许可证又无产权证的房屋。 ⑤未经验收或验收不合格的房屋。 ⑥土地或房屋未 管辖权限人民法院提起诉讼。 12、拒交物管费是否有理？ 答：在目前的物业管理纠纷中，有不少是由于业主拒交物业管理费引起的。当然，业主拒交 ...
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：有这种手续吗？我这里没有啊，我这里很简单啊，什么什么的，就和上面某些人自鸣得意的嘴脸，一样。9、质量监督、安全监督我为了把施工许可证这一节 报告上肯定会留有伏笔，基本上都是这么个写法：原则同意通过验收，但如下问题需要进一步整改：12345云云。质量验收现在非常简单了。竣工之后，施工单位、开发商、监理 ...
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拆掉了承重墙，物业公司是否有权对该业主提起诉讼，要求业主将房屋的承重墙恢复原状？谁有权利提起诉讼？ 102.工程已竣工但还没有做最终结算，如何 ，是否需要重新办理用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证以及其他相关开发手续？ 218.诉前财产保全期间产生了新债务，新的债权人可以与我们一起分拍卖款吗？ ...
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