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所有权取得应以登记为准,即办理房产证为准;在登记前,购房人取得只是要求开发商履行购房合同债权,并没有取得房屋所有权。但是我们不应仅仅以登记为 共同财产取得,按各人出资比例享有。 六、夫妻共有房屋价值分割。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释(二)第八条规定:离婚协议中 ...
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所有权取得应以登记为准,即办理房产证为准;在登记前,购房人取得只是要求开发商履行购房合同债权,并没有取得房屋所有权。但是我们不应仅仅以登记为 共同财产取得,按各人出资比例享有。 六、夫妻共有房屋价值分割。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释(二)第八条规定:离婚协议中 ...
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周女称该房屋是谢男口头赠与给她,而且房产证也是办在其名下,因此如果没有证据证明该房屋取得不符合法律规定的话,周女主张更容易被法院接受。但是谢男 、法律关系均已清晰明确后,本案如何公正处理则是摆在法官面前最后问题。由于房屋所有权是由法律明确规定,判决返还给谢男明显与法律相悖;但如果不判返还, ...
//www.110.com/ziliao/article-236481.html -了解详情
周女称该房屋是谢男口头赠与给她,而且房产证也是办在其名下,因此如果没有证据证明该房屋取得不符合法律规定的话,周女主张更容易被法院接受。但是谢男 、法律关系均已清晰明确后,本案如何公正处理则是摆在法官面前最后问题。由于房屋所有权是由法律明确规定,判决返还给谢男明显与法律相悖;但如果不判返还, ...
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周女称该房屋是谢男口头赠与给她,而且房产证也是办在其名下,因此如果没有证据证明该房屋取得不符合法律规定的话,周女主张更容易被法院接受。但是谢男 、法律关系均已清晰明确后,本案如何公正处理则是摆在法官面前最后问题。由于房屋所有权是由法律明确规定,判决返还给谢男明显与法律相悖;但如果不判返还, ...
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时间点作为确定产权性质标准,并没有房产证取得时间点作为判断房产是否共有标志。另外,许多婚后取得房子,如遗嘱继承或赠与合同中确定只归夫或 将该房屋视为夫妻及未成年子女共有财产。但是,对于因房屋产生债务,应由夫妻负责偿还。2007 年,上海高院对此问题做了进一步解释:至于产权人只登记为子女一人 ...
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使用权。 再回答第二问:既然土地证和房产证都是登记在父亲名下,则儿子把该部分房屋赠与他人合同,属于无权处分他人财产合同,应适用合同法第51条规定, ,预见主体是违反合同一方,预见之时点为订立合同时,这就发生一个问题,违约方向法庭主张其在订立合同之时没有预见到自己一旦违约会给对方造成如此巨大损失 ...
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,离婚时,尚未取得房产证。 根据司法解释规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权房屋有争议且协商不了,人民法院不宜判决房屋所有权归属,应当 为子女婚前个人财产。 2、父母在双方结婚后出资,视为对夫妻双方赠与,除另有约定外,该房屋为夫妻共同财产。 在实践中,还有一种情况:在 ...
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但对于房产赠与,因房产是以进行房产登记确认所有权,所以房产权利转移以是否进行过户手续为准。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题意见(试行 物交付为准,还规定了如果房产未过户但房产证交于受赠与人且受赠人已占有、使用房屋,可以认定为赠与有效。《合同法》规定一般情况下“赠与财产 ...
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