没有物业服务合同的物业费纠纷 【案情主线】1996年北京市宣武区某小区实施危旧房改造，被告王某等五名业主作为被拆迁户，于1999年9月回迁，并按房改 物业管理服务收费办法（试行）》进行收费。【律师解惑】经过全面的调查取证，所有取得的证据似乎都对业主方有利，为什么这样一个案子会在一审、二审均败诉呢？ ...
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，物业服务企业与此区分建筑物是没有任何关联的，是因为签订了物业服务合同，物业服务企业才具有了相关的管理权限。由此可见，只有将物业服务合同的性质定位为委托合同，才能 年版。 3．刘文清：《物业服务合同实务研究》，法律出版社，2007年版。 4．奚晓明主编：《物业管理纠纷》，法律出版社，2007年版。 5 ...
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最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务 条例》第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 ...
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公司为由，主张自己并非物业服务合同的主体而行使抗辩权。在实践中，少数业主以没有参加合同签订、不是合同主体为由而拒交物业费，也有一些 的法律地位[J].政治与法律，2009，(2):33. [6]邹凡.物业服务合同的抗辩权研究兼论物业服务纠纷产生的原因及对策[D].江西财经大学法律硕士学位论文，2009 ...
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公司为由，主张自己并非物业服务合同的主体而行使抗辩权。在实践中，少数业主以没有参加合同签订、不是合同主体为由而拒交物业费，也有一些 的法律地位[J].政治与法律，2009，(2):33. [6]邹凡.物业服务合同的抗辩权研究兼论物业服务纠纷产生的原因及对策[D].江西财经大学法律硕士学位论文，2009 ...
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本案的争议焦点是被告拒交物业费的理由是否成立和被告是否要承担违约金及违约金的数额。本院认为，本案系物业服务合同纠纷。原告株洲**管理有限公司与**业主委员会签订的 》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳 ...
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物业服务有限公司（以下简称日盛公司）因与被上诉人王旭群物业服务合同纠纷一案，不服北海市海城区人民法院（2010）海民初字第1342号民事判决，向本院提起上诉。本院 业主的同意，以及在D、E栋的业主没有与开发商及物业公司签订前期物业服务合同的情形下，是极端不合理不合法的霸道行为，广大业主有权依法拒绝这种 ...
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4月转让地下停车场车位，转让后，两部小车都停在露天停车场，按照新旧物业服务合同的约定，被上诉人在2010年4月起就应按160元／月交纳车位使用费， 物业管理费1854．11元诉求并不在对上诉人有约束力的合同有效期内，上诉人没有交纳的义务。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...
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委托代理人樊德利。上诉人广西南宁市城佳物业服务有限公司（以下简称城佳物业公司）、上诉人何妍因物业服务合同纠纷一案，均不服南宁市青秀区人民法院（2010 日至2011年12月31日，新旧两个物业服务合同的其他合同条款基本一致。大部分业主委员会成员在新物业服务合同中签字确认并盖有该业主委员会印章。一审法院 ...
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收取这一现实；2、原告一直没有向被告催费，更无书面催费的行为。根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条约定， 了“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”，则被告蒲朝戈作为玫瑰园别墅区玉晖路H2栋的业主，在接受原告物业管理服务的同时，应当承担物业费交纳的义务 ...
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