本期我们邀请郑州市中级人民法院的法官结合审判实践中遇到的部分案例，解说一下法律是如何解决这些限购令后的房产纠纷，并对限购令在房屋买卖合同中的作用 的情况。如果在合同中约定了具体明确的第三方名称并且第三方签字同意，卖方不配合过户到第三方名下，则卖方承担违约责任。如果没有约定具体明确的第三方名称，即使买方 ...
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二手房买卖纠纷案例之定金纠纷案 民事判决书 (2009)郊民初字第518号 原告翟某，身份情况略。 被告杨某，身份情况略。 原告翟某诉被告杨某房屋买卖合同纠纷一 月27日前将剩余房款存入银行，5月29日去房产交易所办理过户手续。当时由于被告的丈夫拿不出任何有效证件，故手续没办成。被告就让我再等几天，可 ...
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后能办到产权证；（３）如果拍卖尾房，应当弄清产权过户手续是否已办理等。7、购买“抵债房”有讲究 “【案例】：老王从某建筑公司购买了某开发公司抵债给 ，在办得房屋所有权证5年之后才可上市出售，购房人须按成交价的1%缴纳土地出让金，房产营业税等税费也须正常缴纳，且售房家庭不能再次申请经济适用住房；（3）《 ...
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后能办到产权证；（３）如果拍卖尾房，应当弄清产权过户手续是否已办理等。 7、购买“抵债房”有讲究 “ 【案例】：老王从某建筑公司购买了某开发公司抵债给 在办得房屋所有权证5年之后才可上市出售，购房人须按成交价的1%缴纳土地出让金，房产营业税等税费也须正常缴纳，且售房家庭不能再次申请经济适用住房；（3） ...
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合同。法院如何认定这两份合同的效力，会支持哪份合同继续履行，请看真实案例。案情简介：2009年3月16日，房主与第一买方签订了房屋买卖合同，房 因仍不影响合同有效。由于房主与第一买方的合同纠纷已经法院两审终审判决，判决房主和第一买方继续履行合同，办理房产过户手续，因此房主与第二买方之间的房屋买卖合同在 ...
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了，我现在来家，二哥只还我当初买房子的钱。 儿子大了要结婚了，我让姐姐把房子过户给儿子，但是姐姐不愿意，因为他看二哥的房子是我买的，现在已经翻了好几倍，但是只 ，当初是买别人的二手楼房，没有发票什么，就是交了钱，我用姐姐户口买的房子。 现在通过法律，是否还能拿回我自己的房子，有没有过类似我这样的案例？...
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，应当办理有关手续。城市房地产管理法亦明确规定，房地产转让时，应当办理房产变更登记。但是，农村房屋办理过户手续，法律无明确规定，是个空白。据此法院判决驳回老丁 的经济状况，不用经过任何审批，随意性非常大，有钱的可以盖很奢华的别墅，没钱的可能连茅草棚都建不起。富裕村可以统一规划建造农民新村，贫困村就无法 ...
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人去世前都没有遗嘱，去世后家人也没对二人的财产进行分配。 ２００６年张林妻子李美，将房子出让给女儿张花，并办理了过户手续。 张森的妻子小杨得知此 。 原告认为自己是房屋的所有权人，对房屋享有完全的处分权，张森妻子小杨与该房产没有任何关系无权提出确认房屋买卖合同无效的诉讼请求。而小杨的代理律师抗辩称，此 ...
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房产所有权是否就一定属于成年子女所有？ ————房产纠纷经典成功案例一文/北京陈剑峰律师 房产纠纷案情介绍： 原告周海军和李淑芬系夫妻关系。今年周海军76岁 出来要求女儿立即配合办理过户手续。女儿没有答应。出现了这样的纠纷，老两口无奈，只好诉诸法律，委托本律师来替他们打这起房产纠纷官司。2009年1月 ...
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要件。 四、买方能否请求法院判决卖方继续履约，并通过法院执行强制将房屋产权过户 案例：甲(卖方)、乙(买方)签订了《房地产买卖合同》。合同约定房屋转让价款 被银行、国土部门普遍认可;二是防止当事人随便撤销委托。全权委托公证也常常出现纠纷，如当事人对全权委托内容的争议、委托能否被撤销、受托人利用全权委托 ...
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