的关系。同时还关系到受让方是否符合法律规定的主体资格，是否具有承包经营的能力。二是，转让土地承包经营权，将使承包人失去土地承包经营权，也即失去在农村的生活 为30年，承包人耕种了20年后将该土地转包，那么转包的期限不能长于10年。转包合同签订的转包年限长于土地承包经营权的剩余年限的，超过部分无效。 ...
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不认旧账”的做法是一种违法行为，发包方违反规定擅自变更、解除承包合同，侵犯农民的土地承包经营权的，必须依法承担相应的法律责任。 三十一、农民迁入小城镇落户后， 户主的姓名可代表全家；（2）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；（3）土地承包经营权流转的期间，即流转的年限和起止时间。这里需要指出，流转的 ...
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案件一审审理过程中，一审法院到大兴庄镇政府与工作人员进行了调查：虽然法律规定了土地承包的年限为30年，但实际情况并不是这样，一般是几年调整一次，是 与唐庄子合作社于1998年3月10日签订的土地承包合同是双方当事人的真实意思表示，其内容未违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在该合同履行过程中 ...
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坐落、面积及承租年限等进行了约定，而对承租费等未进行明确约定。1998年1月1日，李德柱作为承租人取得门头沟区斋堂镇颁发的土地使用证。1998 号民事判决书及当事人陈述在案佐证。 本院认为，根据法律规定，土地承包经营权可以采取转包、转让等方式流转，以转让方式流转的需要得到发包方同意，以转包等方式流转的 ...
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互换、转让或其他方式流转”。流转方式里并没有明确规定土地承包经营权可以抵押，那么是否意味着禁止家庭承包取得的土地承包经营权抵押呢？其实不然。首先从民法理论层面考虑， 期限和最长期限，即不得短于债务的清偿期，亦不得超过承包经营权的最长年限，否则约定无效，应按法律规定的最长期限计算。笔者认为，当事人设定 ...
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要由村委会做出赔偿，赔偿数额一般按照减少土地面积的纯收入与剩余承包年限的积；对于分配的实际土地面积和土地等级并未减少和降低的，如承包方未种植实际分配的 标准。 2、互换责任田进行管理经营活动亦应在法律规定的范围内进行，根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，互换责任田是当事人之间协商一致，并报发包方 ...
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。《复议仲裁决定书》裁决责令原告与其所在德奎村二组重新签订《耕地承包合同》，且承包年限不变，起止时间不变，耕地地块不变。但原告并未与重新签订 证的观点无法律依据，本院不予支持。原告如认为其持有的土地承包经营权证个别项目记载错误，可以依据《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》的相关规定向原发证 ...
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年。1998年9月3日，李桂合与胡正山达成协议，将上述合同所涉的土地承包经营权转让给胡正山（当时承包地栽满了桃树）。双方当事人在转让协议中明确约定， 年秋后，胡正山与胡庄村委会签订自己原承包本村第二生产队的果树承包合同补充规定时得知，胡庄村委会将原果树承包合同的承包年限延长至30年，胡正山找到当时的胡 ...
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要由村委会做出赔偿，赔偿数额一般按照减少土地面积的纯收入与剩余承包年限的积；对于分配的实际土地面积和土地等级并未减少和降低的，如承包方未种植实际分配的 标准。 2、互换责任田进行管理经营活动亦应在法律规定的范围内进行，根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，互换责任田是当事人之间协商一致，并报发包方 ...
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对此作出如下调处意见：1、原双方协议对土地、山林长期承包调整为国家规定的年限之内（土地承包年限为30年，林地承包年限为70年）；2、何再禄将唐 写明起止日期，属流转期限不明确，根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第17条“当事人对转包、出租流转期限没有约定或约定不明的 ...
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