依法驳回原告全部诉讼请求，依法保护被告合法权益。四川房地产律师评析：房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。此处的房屋，包括 于本判决生效之日起十日内退还原告李某购房定金3万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之 ...
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的有关问题，具体言之： （1）原告起诉要求被告协助办理所有权转移登记，是否能够得到支持？ （2）房屋灭失的风险应由谁承担？买卖合同的价金风险是否发生 ，在台湾民法实务中被排斥的观点，反而在内地民法上重获生机。 本件判决中，法院的裁判依据并未触及风险-利益归属一致法则。即使案件评析法官援引《德国民法典》 ...
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贷款，致使该房屋出现权利负担，雅仕公司和杨占鳌无法向鄢洪德转移房屋所有权，该买卖合同已无法继续履行，且实际上，根据双方又于2003年3月1日签订《协议书》一 才向法庭做出的说明，对此，在一审庭审时鄢洪德都不认可。二、一审法院判决解除双方的房屋买卖协议书是正确的。韩冬菊和鄢鹏坚持双方在2003年3月1日 ...
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所得价款受偿；抵押合同约定债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效；故被告在就150,000元的债权办理抵押登记后 从属于借款合同而并不从属于买卖合同，故买卖合同无效并不必然导致抵押合同无效，待抵押权涤除后，房屋产权理应恢复，但原告主张立即恢复产权，本院难以支持。据此 ...
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2、三被告向原告支付违约金30万元；3、三被告承担本案诉讼费。第一次开庭后，经法院审理认为讼争房屋买卖合同无效，为此原告变更诉讼请求。原告认为诉争房屋207 凤城镇旺嘉房产信息咨询服务部（丙方）。合同内容主要约定：第一条：甲方对所有权声明甲方根据国家相关规定，已依法取得连江县凤城镇龙华花园19#楼一层 ...
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并未发生变化，转租合同和变更协议都是本案处理的依据。经审理查明，1、上海市Q路1056号房屋登记所有权人系上海T厂，该号所属土地范围共有135幢房屋，并 中约定的押金，且事后P公司就租赁合同起诉代D公司，该纠纷已经法院审理判决并已生效，该判决确认在2003年非典期间包含20万元押金在内的定金已全部抵冲 ...
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裁定，但在领取裁定时才发现是上海市徐汇区人民法院（以下简称徐汇法院）的查封裁定，因为该裁定导致房屋买卖无法继续履行。被告是作出过委托，但后来被告发现该 责任。5、待本交易经上海市徐汇区房地产交易中心审核完毕（即出具以乙方为所有权人的房地产权证、贷款银行为抵押权人的《上海市房地产登记证明（抵押权）》）后 ...
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庭审质证核实，足以认定。原审法院认为：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。陈某某购买卢某某的房屋，有卢某某出具的收条予以 、质证程序。6、审判员未对该案的争议焦点进行简要总结。二、原审判决实体错误。1、认定证据错误，导致错判。2、计算房价和决定诉讼费用显失公平，导致错判。 ...
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房产所有权的情况下，学者的观点不同，法院判决结果也不同。有人认为，出于保护占有人的目的，应让已经取得房屋占有的人优先取得所有权，有人认为出于卖方出卖房屋是获取 的国际投资案件达能诉娃哈哈案以中方胜诉，归根结底就是适用这种登记才可以导致知识产权所有权转移的规则所致。有关该案的分析，参见：何跃飞、刘羽平： ...
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》)第92条、第93条，原告可以在诉讼过程中或诉讼前向法院申请财产保全，以确保将来胜诉判决的顺利执行。无论是诉前保全还是诉讼保全，都有严格的限制条件 登记。例如，出卖人甲与买受人乙订立了A房的分期付款买卖合同并办理了房屋所有权转移的预告登记，不久，甲通过伪造材料欺诈登记机构的方式将该预告登记注销，准备 ...
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