法院在审理前对房屋作了财产保全裁定， 房屋使用人照常使用， 现在官司打完了， 到了执行阶段， 法院要不要先作出拍卖裁定后才能拍卖房屋？在财产保全的裁定中， 写明了该房产证书不全的， 有关权利人肯定要根据拍卖裁定提出异议的， 没有拍卖裁定(没有侵权行为）， 权利人如何提出异议？...
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记者刘洋）针对一次性支付动辄几百万上千万的司法拍卖房款，北京法院正在研究司法拍卖房产转按揭的可行性。 昨天上午，北京法院表示，将于本月正式在全市三级法院推行 物品拍卖前会有评估机构进行评估，如果双方当事人（申请执行人和被申请执行人）对评估没有异议，则启动拍卖程序。每次拍卖会定一次保留价，一般来讲，会比 ...
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，因而当事人的举证责任较重。二者相比较不难看出，启动违约责任的诉讼程序比启动侵权责任的诉讼程序要容易得多。因此，司法人员即使是造成了受害人的损失，也 某些情况下，执行法院及其司法人员执行行为符合程序法的规定，但仍会造成利害关系人损失的情况，如申请执行的法律依据有错误或拍卖被申请执行人名下的房产实为第三 ...
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，因而当事人的举证责任较重。二者相比较不难看出，启动违约责任的诉讼程序比启动侵权责任的诉讼程序要容易得多。因此，司法人员即使是造成了受害人的损失，也 某些情况下，执行法院及其司法人员执行行为符合程序法的规定，但仍会造成利害关系人损失的情况，如申请执行的法律依据有错误或拍卖被申请执行人名下的房产实为第三 ...
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近几年来在在人民法院强制执行拍卖中，进入拍卖程序的案件成交率普遍很低，进入2010年以来人民法院执行案件的拍卖成交率创了历史新低。严峻的现实面前，我们 ，客观、公正的对标的物进行评估 评估机构接到评估委托后应实地到现场勘察，特别是房产和车辆，一定要弄清楚所欠费用以及过户所需交的税、费，本着客观、公正 ...
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欠债人有房一套，已经经法院查封，并且多次办理了查封续期。现欠债人无法联系上，生死未知，被查封房产由他儿子居住，他儿子自己有房产用于出租。 这么多年一直未执行拍卖程序。法院的解释是：无法证明欠债人生死，如果活着仅有此一套房产不能拍卖，如果死了需要 ...
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两次均无人报名承拍。 我有意承拍，但是经过我调查，发现在如下问题： 该房产为原为本地农机公司住宅楼，由该建筑公司承建，该楼建成后，农机公司一直托欠该 在故障放赖，具不执行法院 判决。成为该楼的实际占有者。 我的问题: 1、根据这种情况，这场税务扣押拍卖行为是否合法？ 2、如果我通过拍卖的程序来拍得此房 ...
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执行法律的修改与完善作出贡献! 2004年5月13日 附：全国法院执行工作理论研讨会获奖论文及作者名单一等奖(5篇)关于参与分配制度若干问题的研究新疆高院贺晓云 问题的探讨北京石景山法院张娟执行程序中的司法公正重庆一中院赵志强执行烂尾楼若干问题的探讨广东深圳龙岗区法院缪承志论法院强制拍卖制度广东佛山 ...
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已被保全。后债务人逃匿，不还款，债权人申请强制执行，法院也做出裁定，拍卖房产，同时又裁定中止执行，理由是进入评估、拍卖程序，需要时间。而实际中，法院一纸委托评估公司评估，而债务人逃匿，评估公司没钥匙进房，无法评估，而法院却以联系不到债务人，并且以委托评估公司评估为由，表示工作做到了，其他的也 ...
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高尔夫花园18幢的该房产查封。 刘某表示：该房屋已经卖出并且办理了公证。 【执行释疑】经过公证的房屋买卖合同不能对抗法院执行? 问题一：被执行人的 以不动产登记簿为准。 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 ...
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