将上述解除查封的三间门面房予以查封，但一直未向汝州市房产管理处送达任何法律手续。二00二年八月，原告通过法院拍卖，竟买了酒业集团居民区大门口东侧两间门面房。 实地勘察，绘制了房屋平面图，四邻对房屋界址进行了指认。 二、分歧意见 本案对如何处理有两种意见 一种意见认为，汝州市人民政府对第三人李学国的房产 ...
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名流拍。 因情况紧急，我想向户籍所在地的区法院申请诉前财产保全（拍卖款的140万），但法官说该房已查封，也未拍卖成功，不能申请。建议起诉，然后与某区 还支持逾期的罚息（如计算至少50万）？ 问题二：房产拍卖是否存在总流拍的可能？如该房产总流拍，法院会如何运作？如此，我申请诉讼财产保全是否有意义？ 问题 ...
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标的物处分权的表现。最高院[1997]经他字第8号复函明确指出，执行债务人擅自处分被查封房产的行为无效。受让人是否为善意第三人及其利益的保护等问题，可通过诉讼另 王泽监，三民书局，P244；最高法院意见，梁（物），P39）法院查封作为一种临时性措施，是为拍卖或变卖（查封物的物权变动）作准备。法院查封及 ...
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咨询拍卖房产后的产权如何办理产权证。情况如下： 该房产为法院查封的房产，原房产户主没有办理房产证，只有网上签订预售合同和发票。法院拍卖后，（原房主现在不主动提供网上签订预售合同和发票）购买人如何办理产权证？...
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房产列为执行财产的其他案件的执行。对于农村房产如何执行，我国法律和司法解释基本上处于空白状态，执行法院往往难于下手。执行农村房产障碍重重，其最大也是最让法院 在作为执行对象时，让执行人员非常棘手：第一，难以变现。变卖、拍卖异常艰难。执行法院查封被执行人的农村房产后，往往因无适当身份的人承买而不得不解封 ...
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的情况综合认定。最高人民法院《关于执行案件中车辆登记单位与实际出资购买人不一致应如何处理问题的复函》亦明确，车辆登记名义人与实际出资人不一致时，应当依据公平 简介：2013年，执行法院裁定拍卖被执行人李某、金某夫妻名下房产。李某、金某以该房系其夫妻及三未成年子女惟一居住房屋为由，要求解除查封。法院认为 ...
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近。但是，李四首先担心买了这套房子搬进去住了，会不会突然法院来把房屋查封了、拍卖了。因此李四必须要了解张三是不是这套房屋的真正的所有权人 给银行以担保贷款债权。这种情形，按揭银行享有所有权，它向法院主张对这些房产的所有权，法院在查明事实后把这些房产归还给按揭银行，这也属于按揭银行行使取回权。作为所有权 ...
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的房产。 笔者认为，某乙是否应当撤出租赁的房产，关键在于如何认识强制拍卖与“买卖不破租赁”的关系。我国《民事诉讼法》第223条规定，人民法院执行民事案件时， ”，则是当事人之间的一种基于意思自治的民事行为，与强制拍卖不同，强制拍卖中，被拍卖的标的物已被法院查封或冻结，被执行人已丧失了处分权能，法院基于 ...
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发生拍卖机构与竞买人恶意串通的情形，法院应当撤回拍卖委托。[3]而对拍卖开始后发现的竞买人妨害拍卖的情况如何处理没有规定。《中华人民共和国拍卖法》第六 ：据东莞市经贸局的信息，东莞市本地拍卖行2004年一年拍卖总成交额超过10个亿，拍卖的物品基本上是法院查封的财产。 [3].第二十条第一款第（六）项。 ...
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因他案出逃，双方也未办理过户手续。张某遂诉至法院，并申请法院查封了该套房屋。查明上述情况后，法院作出拍卖该房屋的民事裁定。由于前房价太涨，邓某遂向法院提出执行异议，认为买卖合同无效，其是该房的所有权人，请求法院停止查封和拍卖。【分歧】对本案如何处理，在执行过程中产生了二种不同的意见。第一种意见认为 ...
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