房，已过五年，房产证上只有父亲的名字，母亲已经去世。房子属于父亲的首套房。儿子已经结婚，已有一套房。现在父亲想把房子过户给儿子，儿子后续5年内有出售的计划。想咨询： 1、选择那种过户方式比较经济？具体怎么办？ 2、过户后产权年限是否重新计算？5年内再出售是否需缴纳20%的所得税？ 3 ...
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被告将其房产换给袁效周，但未进行过户登记。1995年阁南村集体根据被告与袁效周的换房事实，将被告换给袁效周的房屋申办了土地使用证。2004年4月，淇县 7即第40886号房产证，该房产证已被注销，不能证明二原告对袁效周履行了养老送终义务，袁效周是由何执英及其子女一直照顾，并在袁效周去世后交给李彦永的 ...
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购房协议约定，原告先预付房款40000元，待房产证过户到原告名下后再付余款10000元。原告已陆续支付房款48500元。房产证办理后，房屋所有权人系被告贾秀英，但被告贾 给别人，当时我跟被告刘敏说过卖房的事情，后来被告刘敏给了我40000元，说是其父亲给的。当时卖房我母亲贾秀英并不知情。综上，请求法院 ...
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处理明确写了书面说明。2010年8月1日原告的父亲去世，当月5日原告的母亲为了防止自己去世后因房地产继承引起几个儿子纠纷，即找了一些亲戚又写了一份遗嘱，明确 年6月13日，邹海山出具《房屋继承》书，将房产给其小儿邹少礼，定边县房管所据此将房产过户到邹少礼名下，房产证号为6-1277。2007年邹少礼称 ...
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权证字第5042449-1号和5042450-1号房屋共有权证。原告徐国纪、徐国强、徐国华诉称：徐庆芳系三原告的父亲，因徐庆芳在行政诉讼过程中 将5042450号和5042449房产证过户给父母。协议签订后，徐国玉至今未履行协议义务。为此徐庆芳、陈金月提起民事诉讼，诉讼过程中陈金月去世，该民事案件由 ...
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法定时间。五、诉讼标的房屋虽已拆除，但政府给了相应补偿，该款已被上诉人非法领走，形成侵权之债，答辩人要追回房款，首先要依法撤销房产证。请求二审驳回上诉， 118号房有处分权是不对的：1、1985年民事调解书，是在父亲1982年去世后发生的事。在父亲遗产未分割时打的官司，所以只能是以母亲的名义去打的。2 ...
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契税缴款书、房屋契证各一份，证明王海涵申请登记的房屋中半间系其受让所得的事实。5、申领房产证委托书一份，证明义乌房权证稠城字第00004638号房屋所有权证及0003406 部分是王正槐的遗产，王联铭、王球凤作为王正槐的儿子对父亲的遗产有继承权，被告把证颁发给李银菊、王海涵侵犯了第三人王联铭、王球凤的 ...
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反悔，一方反悔应给付对方违约金10000元；赵贵山要配合郭占青办理过户手续等事宜，并将土地使用证、房产证找到后交给郭占青，以便换证使用；赵贵山的山林全部归 原判，公正判决。赵儿子、赵金山口头答辩称，上诉人的上诉请求不能成立。分家时宅基地由父亲主持，当时只有上房三间，没有南厦房。父母去世后，应该按照继承 ...
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：第三人许瑞堂系二原告父亲，许瑞堂与刘美英系夫妻关系，刘美英已于一九九六年冬去世。许瑞堂与刘美英共有四个儿子、两个女儿，原告许怀庆、 ，初审意见：据许瑞堂提供的夫妻证明和原房产证及身份证准许办理房产转移申请，复审意见核实无误，批示同意办理，加盖获嘉县房屋产权监理所的公章。”于二OO二年四月二十五日，获 ...
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遗产从继承开始时就转移所有权了，也就是说在父亲去世时儿子就已取得所有权，过户只是确认并发生公示效力。 《城市房屋权属登记管理办法》第十七条 因房屋买卖 权属登记管理办法》第十七条“申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。”奶奶拿着房产证不给，有无特例可以不提供房产证 ...
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