。因儿子郭力十余年未与父母往来，且在父亲患病住院期间从未来看望，2011年7月，与女儿共同生活的李老太也签署了一份书面赠与书，将房屋中归其所有的另一半产权也赠与了女儿。当郭云拿着父亲的遗嘱和母亲的赠与书办理变更登记时，被告知需要提供所有合法继承人办理的继承公证或法院的确权判决方可办理。郭云来找郭力， ...
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、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。”由此规定可以看出，对于继承房屋是否征收契税需要视法定继承和遗嘱继承两种情况分别 ...
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公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外；赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。因此，王梅在办理房屋产权转移手续前，要求 给子女的做法——当然，不仅仅局限于房产，也可能是其它夫妻共同财产。在将夫妻共同房产赠与子女等案外人的条款写入民事调解书前，如果受赠人是完全民事行为能力 ...
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若干问题的解释(三)》第七条第一款的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为 的事实主张的，由负有举证责任的当事人 承担不利后果。张甲所陈述的双方就房屋赠与达成的口头赠与 协议，张乙予以否认，因张甲无法提供证据予以证实，对此张甲 ...
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接受赠与的合同。从这里我们可以看出，赠与行为要达到赠与目的，不单单要有赠与人作出赠与财产的意思表示，还需要受赠人作出接受赠与的意思表示。离婚协议书中的约定只是 先为小甲办理一份《声明书》公证，由小甲自愿声明不接受父母在离婚协议书中约定的将房屋给其的赠与行为。这时，上述房屋又属于甲乙双方的共有财产了。 ...
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没有做婚前财产公证，父亲名下有两套房子（均为农村住房），现在父亲同意将其中一套赠与我，用来结婚，但为避免将来遇到财产纠纷问题，不知道现在应该怎么做，现在是否可以做房产赠与的公证，这种赠与公证是否有效，父母与子女之间的赠与协议但不公正是否有效？公正时是否需要继母及其他兄弟姐妹出席？赠与公正 ...
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房的情况，是无需要缴纳个人所得税的。此前，即使是无血缘关系的房屋赠与，只要赠与双方签订相应赠与合同，办理公证并缴纳契税之后，就能够通过交易中心完成房屋赠与 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，不征个人所得税。如何准确理解其范围，对是否免征税收 ...
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房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。 房产证过户流程介绍 一、房产过户需要什么手续 产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);⑤受让方是单位的需 ...
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真实性、合法性予以证明的活动。 在《物权法》起草过程中，对不动产登记是否需要公证前置或者说强制公证存在较大争议。但在最终颁行的《物权法》中，并未对 登记机构出具书面同意，则应当要求对该书面同意的真实性进行公证。 四、登记实践中没有必要要求公证的申请材料 （一）房屋赠与合同 《关于房产登记管理中加强公证 ...
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时，其意思表示是明确的，从法律意义上讲，该登记行为就是父母将房屋以赠与的形式无偿给予自己的子女。具体法律依据体现在：《民通意见》第6条规定： 。但是，一般说来，对于监护人处置房产的最终目的是否是为了被监护人的利益这一点，公证部门是无法准确界定的。一旦监护人不是将所得款项用于被监护人，而被监护人日后提出 ...
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