足额物业管理费。但是双方合同仅仅履行了5个月，物业公司擅自撤离小区。本案的法律关系比较清晰，开发商——物业公司——业主这三方之间存在2个合同关系：一是由开发商和 一些不起眼的证据会在诉讼过程中起到意想不到的效果。做好以上工作后，在遇到物业公司单方违约的风险时，即可从容面对，拿起法律武器，捍卫我们不多而 ...
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物业公司撤离3个月了，至今也不向业主办理行移交，有时说办，却说只有4个摄像头，其他什么资料也没有，我们业主该怎样获得有效解决办法...
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（包括人工费、大小材料费）。合同履行至2010年1月之后，被告擅自撤离文化小区，在撤离时文化大厦电梯因线圈损坏已于2009年12月2日停止运行， 支付电梯维修费38955元，诉讼费用由被告承担。被告宏都物业公司辩称，原告违约在先，我们可以随时终止合同，我们撤离文化小区时已与原告进行了交接，当时电梯只是 ...
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。协议签订后被告进入小区工作，由于被告在服务期内的2007年12月擅自离开小区，造成小区物业混乱且无人管理的状态，根据双方签订的合同规定，违约方应承担单方面 金额，最多自愿承担1%；被告表示因其与上海大可物业公司于2008年1月初交接完毕，被告的撤离未引起小区内管理混乱，且根据原被告之间的合同约定， ...
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管理费（售后房）标准被告每月16.50元（人民币，下同），每月应当向原告缴纳物业管理费16.50元（68.92平方米）。如逾期缴纳管理费从逾期之日起每日按应 月4日，原告与三佳苑小区业主委员会签订协议书，主要内容为：因小区原物业公司擅自撤离，造成小区管理真空，三佳苑小区业主委员会自2004年7月5日起 ...
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2月份的保洁费。2009年3月8日，被告京通公司擅自撤离美然绿色家园小区，造成该小区卫生瘫痪。因被告京通公司擅离职守，构成违约，故请求：1、解除 四元（于本判决书生效后十日内履行）； 四、驳回原告（反诉被告）北京美晟物业管理有限公司及被告（反诉原告）北京京通保洁服务有限公司的其它诉讼请求。 如果未按本 ...
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局面，主要原因在于：在事情的发展过程中，物管会成立不合法、在A物业公司撤离、在B物业公司擅自进入，业主的权益其实都受到了侵害。业主们未能及时采取法律手段保护自身权利，时机的流失导致业主们只能采取拒绝交纳物业费这种极端的方法来保护自身权益、对抗侵害。然而，这种方法所起到的效果却是甚微的 ...
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团体有权从事或授权他人从事该类行为，业 主的擅自转让、出租行为可能构成无权处分行为；四是公共物业财产被第三人利用而产生的债权由 业主团体 仍然具有较大的差异性。 [39]参见朱杨建：《收不到物业费，物业公司提前撤离；小区污水横流，垃圾堆成山》，载北方网http: //news. enorth. com ...
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开始，物业开始按现在地面停车场公布的新标准收费。 在东塔一楼大厅内外，60多名业主对盛润物业公司擅自制定地面停车场收费标准很气愤。 业主孙先生说：“物业提高收费 业主被两个保安架着胳膊，另有10多名保安进行殴打。众业主一哄而上，保安很快撤离，业主拦下两个架业主胳膊的保安。 混乱中，一艾姓业主腰部被多名 ...
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全部的移交手续；所有这些都应当在某苑业委会成立之后，现在原告擅自撤离，显然违反了《前期物业管理合同》及《中华人民共和国合同法》等法律法规，应立即纠正错误 ，亦至今未修缮。原告自以为给开发商发过信函就算尽职了，其实不然，事实是物业公司完全可以采用积极的办法，依据房屋质保金使用的约定进行修缮或处理。其次， ...
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