的物业服务合同及其补充协议在被告履行期内合法有效，并立即支付电梯维修费38955元，诉讼费用由被告承担。被告宏都物业公司辩称，原告违约在先，我们可以随时终止合同 ，甲方（文化大厦业委会）每年在乙方（宏都物业公司）代甲方收取的大修基金中支付壹万元给乙方作为电梯维修费（包括人工费、大小材料费），属余下部份 ...
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上海市有关标准收费，商品房按物价局核准后收取公共服务费和电梯运行费；出售公房按售后管理收费标准收取；租赁户按租金收取，20%作为管理费，12%缴纳房产税， 规定判决如下:一、被告上海新运物业公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海中星集团申城物业有限公司交付房屋维修费用人民币3，361，988.88元 ...
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至2005年12月31日期间应交费用按总额的80%收取。2、2006年度应交费用按总额的90%收取。……4、缴费时间：2006年9月20日始 业主委员会。根据双方签订前期物业管理服务协议约定收费标准及物业公司发布关于物业费优惠及流动停车收费标准，扣除前期电梯未开启费用2027.65元，李××自2005 ...
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时间，故本院不予认定；被告吴某提交的证据3，真实合法，与本案有关联，本院予以认定；被告某某物业公司提交的证据1，系其自行印制，且无证据证明其 管理费用），租用期间的物业管理费用一般由承租人负担。2011年8月16日被告吴某欲装修其1502室房屋而以张某某名义与被告某某物业公司签订了“某某大厦房屋装饰 ...
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也是被迫交的(着急入住,也是没办法),当初交钥匙时还让我们交一年的物业费,要不不给钥匙,所以就交了,当时交房开发商还完交房好几个月也 时也没提到这个多处的费用. 物业公司和开发商串通,除了上述问题还有别的,小区不封闭,保安安保也不完善,保洁卫生越做越差,停车费收取,问题多多; 1.问一下,水费提价合理 ...
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种类型纠纷的判决提供一定的借鉴。 物业公司不能承受赔偿之重 物业服务行业是微利行业，物业服务企业收取的物业费只有较少比例的安保费用，而业主遭受第三人侵害 维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。 《中华人民共和国合同法》 第三百七十四条保管期间，因保管人保管不善造成保管物 ...
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（1997）第196号】的通知规定执行；××物业公司按半年向业主收取物业管理费，业主逾期缴纳物业服务费的，××物业公司可以从逾期之日起每日加收应缴费用 证明地下室出租、自行车停放及小区广告问题，照片中未显示时间。就此××物业公司表示，电梯广告收入用于小区建设；不是公摊面积的地下室产权属于开发商，地下室 ...
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，严重影响了我的休息；物业公司的保安也形同虚设，发广告的人员出入小区，保安根本不管，且中控室的人员无证上岗，为此还发生过电梯停使的事故，报警系统也 服务，任××未交纳2007年7月1日至2008年6月30日的物业管理费用。任××抗辩称××物业公司存在服务不到位之处，但对于该主张，其并未提供充足证据予以 ...
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政府批建及通过竣工验收的环境，根本不一样。与购房时的环境截然不同。 三、因物业公司与开发商在垂直通风道违建两层楼的楼面长期积水，又因违建破坏我住宅 损失等），暂未交管理费”；只收除管理费外的其余各项费用。 ⒊管理费的收取，按50%。 综上述，我的请求合法吗？ 在该合同纠纷案中，我是否可以获得赔偿？是否 ...
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支出或者物业服务成本。因此物业公司收取的费用应分为两部份，一部份为物业公司提供服务收取的费用，系物业公司的合法收入，归物业公司所有；另一部份为物业公司 ，所有权属于业主。这两部份费用，物业公司应当分项收支。物业公司收取的服务费中含有电梯的日常维修和保养费用，是物业公司自身对电梯的日常检查和小修，不同于 ...
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