规约中没有对服务类型和标准进行规定，合同中也只规定了业主的义务，没有明确物业公司的义务和业主应享有的权利，因此，此规约和合同属于不合法的 或者业主主要权利的条款的，业主委员会或者业主请求确认合同或者相关条款无效，人民法院应予支持。根据本案案情，物业服务企业在前期物业服务合同中排除了自己的义务，整个合同 ...
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某某房产公司第三人某物业公司原告某某物业公司诉被告某某房产公司、第三人某物业公司物业管理纠纷一案，本院于2010年9月20日受理后，依法适用简易程序 缺席审理。本案现已审理终结。原告某某物业公司诉称，自己于2008年1月1日与重庆市大渡口区新城明珠小区业主委员会签订了物业服务合同，约定为该小区业主提供 ...
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原告某物业公司诉被告周某、被告何某物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人顾才忠、周云祥 拖欠物业管理费618元。本院认为，住宅业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业服务合同，对居住在该物业的业主具有约束力。物业公司提供物业管理服务后，有权依据法律或 ...
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原告某物业公司诉被告沈某物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人蒋余龙、被告沈某到庭参加诉讼 请求。被告辩称：被告的房屋质量出现严重问题，原告没有予以解决，原告与小区业主委员会签订物业服务合同时并没有通知被告参与，由于原告没有提供合格的服务，导致小区防盗门 ...
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。本案现已审理终结。原告上海A物业公司诉称，其系X区X路X弄罗阳小区物业单位，被告是X区X路X弄X号X室业主。被告自2003年7月 A房地产公司将其开发的G住宅小区委托原告进行物业管理，约定管理期限至该小区成立业主委员会。物业服务费收费标准经物价部门核准为：多层管理费0.30元/平方米·月、保洁费0. ...
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原告某物业公司诉被告何某物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人袁蔚清、被告何某到庭参加诉讼。 年3月1日，原告与上海市金山区金山卫镇飞虹新村业主委员会签定期限为二年的物业服务合同，双方约定的物业服务费收费标准经上海市金山区物价局备案，其中，适用于被告住宅 ...
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原告某物业公司诉被告袁某物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人蒋余龙、被告袁某到庭参加诉讼。 年3月1日，原告与上海市金山区金山卫镇飞虹新村业主委员会签定期限为二年的物业服务合同，双方约定的物业服务费收费标准经上海市金山区物价局备案，其中，适用于被告住宅 ...
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原告某物业公司诉被告陈某物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人蒋余龙、被告陈某到庭参加诉讼。 年3月1日，原告与上海市金山区金山卫镇飞虹新村业主委员会签定期限为二年的物业服务合同，双方约定的物业服务费收费标准经上海市金山区物价局备案，其中，适用于被告住宅 ...
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特别授权委托代理人李国强，河南法桥律师事务所律师。原告心怡物业公司诉被告冯社功物业管理纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托 了诉讼。本案现已审理终结。原告心怡物业公司诉称：2008年11月8日，我公司与被告居住的伊川县枫丹白露小区业主委员会（下称小区业委会）签订了物业服务 ...
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。委托代理人李广彬，男，1975年7月生。原告心怡物业公司诉被告杨建军物业管理纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人 参加了诉讼。本案现已审理终结。原告心怡物业公司诉称：2008年11月8日，我公司与被告居住的伊川县枫丹白露小区业主委员会（下称小区业委会）签订了物业服务 ...
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