本案撰写人为本博主孙旭权律师，涉及的案例均依据已生效的法院判决书、调解书，不会侵犯当事人的隐私，请读者请勿对号入座。 2010年11月，孙旭权律师接受本案原告杭州市西湖区某花园业委会的委托，就原告诉被告杭州某物业管理公司、霍某排除妨害纠纷一案于2010年11 ...
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打的诉讼官司实际上都具有通例性质。这种具有通例性质的案例的成功诉讼，不仅极大地触动和激发了整个业主群体的法律意识和权利觉悟，而且直接引发了业主群体 公共权益和公共事务问题，业主委员会就成为了一个重要的维权平台。业主经由业主大会授权业委会，一方面起诉物业公司，另一方面也经常同时起诉基层地方政府。这种双重 ...
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物业服务企业可以向人民法院起诉。此条清楚地表明，业主委员会执行业主大 会的决议，虽然作为业主代表与物业管理企业签订《物业服务合同》，但在物业公司根据《物业 的，业主本身已经享有充分的诉权，没有必要赋予业委会另外的诉讼地位。而且，从现 实情况看，这些因邻里关系产生的矛盾由物业公司或国家有关部门予以解决 ...
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也在上级管理部门来电指示后，来信婉言谢绝了应聘签约。业委会起诉清苑物业公司，但法院认为业委会公章未正式备案，起诉未果。有报道说，上海这种情况已经出过十多次了[3]，小区业委会和物业公司有矛盾情况多，关系好的少。[4] （资料来源：北京大学社会学系张磊等对该案例的访问记录）我注意到，这个案例中 ...
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也在上级管理部门来电指示后，来信婉言谢绝了应聘签约。业委会起诉清苑物业公司，但法院认为业委会公章未正式备案，起诉未果。有报道说，上海这种情况已经出过十多次了[3]，小区业委会和物业公司有矛盾情况多，关系好的少。[4] （资料来源：北京大学社会学系张磊等对该案例的访问记录）我注意到，这个案例中 ...
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款又原封不动植入该条款。 从司法实践看，《物权法》颁布以后，业主对法律上存在瑕疵的业主大会决议提起诉讼的案例与日俱增。例如，北京市西城法院2008年一审判决的 ，2007年8月16日，西城区万通新世界广场业委会以书面征求意见的方式召开了业主大会，委托物业公司操作整个业主大会书面意见征集和统计票权等主要 ...
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有业主委员会在为业主维权时以没有诉讼主体资格为由被驳回起诉的案例。但是根据法律实践：依法成立的业主委员会可当原被告，诉讼风险由全体业主共同承担。 如下： 小区名称 同乐花园 超越广场 世纪名城 果园新村 有无业委会 有 无 无 无 （2）：社区业主委员会与物业公司之间的问题 在现实生活中，小区入住前 ...
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，提交业主代表大会表决通过。 《公约》主要约定了商铺的物业及经营等问题，第3条规定:由业委会根据业主代表大会的授权，征求本楼宇内所有房产权和经济利益相同 招租的情况下，通常不涉及区分所有权问题，例如，某投资公司将其所有的整栋商场分铺面出租给上百户承租人，商铺租户不享有建筑物区分所有权。如果租赁合同中 ...
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半价的规定，多收了0.6元，于是援引《消费者权益保护法》第49条向法院起诉，要求公用电话亭给予加倍赔偿，诉讼标的1.2元，并要求公用电话亭摘下旧的、 。中国各地先后发生了多起引起社会广泛关注的业主委员会诉物业管理公司的案例。其中，北京美丽园小区业委会诉北京鸿铭物业公司案颇具代表性。（注释4：该案的案情 ...
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企业要求业主拆除防盗网而被驳回的案例，法院认为，物业服务企业无权对业主私人财产进行干涉。近期我院也受理了4件浙江野风物业管理公司要求业主拆除自行安装的窗户 了困难。以前我们在审理三墩温州村业主委员会起诉物业服务企业的案件就遇到有这样的情况，在立案后有人持业委会的授权委托书申请撤诉，声称纠纷已解决，法院 ...
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