建议，总结多年来各地商品房买卖过程中存在的经验和教训，整理出《商品房买卖合同补充协议示范文本》（以下简称《补充文本》），供广大购房者参考选用。 本补充 ：关于装饰装修 第二十一条：关于商品房保修 第二十二条：关于涉及的前期物业管理 第二十三条：关于房屋的使用费、折旧费 第二十四条：关于支付的违约金和 ...
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参考的是国家建设部和国家工商局制定颁布的《商品房购销合同（示范文本）》，必要的时候，买卖双方仍需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积和购房人付款方式等关键 设备保持期等。 （5）上海房产律师售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全 ...
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参考的是国家建设部和国家工商局制定颁布的《商品房购销合同（示范文本）》，必要的时候，买卖双方仍需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积和购房人付款方式等关键 的保质期、附属设备保持期等。（5）售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全 ...
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时，侵权人不能赔付时，安全保障义务人应当在其能够防止或者制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任。《条例》第四十七条第二款保安人员在维护物业管理区域 同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。针对物业公司的安保义务，即使在物业合同中没有约定，物业公司也要承担安保义务。当业主及家人在物业管理 ...
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畅通），其以业委会未成立拒绝签订一切协议。我是否有权要求其签订类似的物业合同的补充条款性质一类的任何书面文件的权利。另外楼道里每户管井的钥匙在物业手里，暖气 ）。但物业拒绝，去年因暖气管爆裂导致家中被淹，损失过万。因为要跑到物业办公室找工人拿钥匙再返回家里开管道井关阀门耽误约半小时时间导致损失扩大。我 ...
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创造条件,以不影响施工为原则。4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。4.3负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。4.4遵守物业管理 本合同签订后工程不得转包。14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承担责任的，仍应以本合同 ...
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以下是最近开盘的某楼盘的购房合同之“补充协议”，其中充斥了大量的对购房者十分不公平的条款。请问哪些条款可以要求修改？这种霸王条款是如何通过有关部门审核的?!!! 内办理交付手续的，视为出卖人已按时交付，并从即日起按规定缴交物业管理费、分摊费、电费、及一切相关费用。因发生不可抗力事件、市政配套规划建设 ...
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幢14层1409号商品房一套。2004年3月2日，原告与万基房地产签订《补充协议》，约定该套房屋的座落由通州区佟麟阁大街16号院变更为通州区新华南路 楼宇外观及安全的附属设施。 笔者赞同第二种意见，理由是： （一）双方物业管理合同相关约定应做扩张解释。合同当事人对合同条款理解有争议的，应当按照合同使用 ...
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幢14层1409号商品房一套。2004年3月2日，原告与万基房地产签订《补充协议》，约定该套房屋的座落由通州区佟麟阁大街16号院变更为通州区新华南路 楼宇外观及安全的附属设施。 笔者赞同第二种意见，理由是： （一）双方物业管理合同相关约定应做扩张解释。合同当事人对合同条款理解有争议的，应当按照合同使用 ...
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幢14层1409号商品房一套。2004年3月2日，原告与万基房地产签订《补充协议》，约定该套房屋的座落由通州区佟麟阁大街16号院变更为通州区新华南路 楼宇外观及安全的附属设施。 笔者赞同第二种意见，理由是： （一）双方物业管理合同相关约定应做扩张解释。合同当事人对合同条款理解有争议的，应当按照合同使用 ...
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