。这里就要注意了，小心有陷阱：开发商与购房者之间的商品房买卖合同关系与业主、物业管理公司之间的物业服务合同关系是不同的法律关系，所以基于两者所产生的债权债务是 尽量通过各种渠道多了解相关房产知识、法律知识，找熟悉房产的朋友帮忙或者找律师陪购，这样会把风险减少到最低，从而达到规避风险、理性消费的目的！ ...
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物业合同到期，业主长时间续签，公司撤离是否需要承担法律责任，如何规避？ 问题补充：物业公司与业主委员会的合同已经到期过去了几个月，业主长时间未交物业费，公司计划撤离但是否存在法律风险？如果存在如何规避？...
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、普遍化特征。任何一个商品房开发项目，完全没有纠纷是不可能的。如何控制合同履行过程中的风险，对于提高开发商的收益率、维护良好信誉，保障企业持续稳定发展至观重要 ，即要能充分宣传我们的楼盘，又要避免承担责任。那么，什么样的宣传可以规避法律的规定呢？本人在这里提出一些建议：首先：广告宣传的内容一定不能过于 ...
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，也就是说，房间内除了他居住外，还有其他住客，都是满的。 二房东说：大房东包物业和供暖，房租每半年支付给大房东一次，每月租金A1元，押金A2元，另外当时的房间 也可以继续公摊。 他负责约大房东，我和大房东见面后，定下此事，签一份转让合同，或者把三方协议的中的他的名字改成我的名字，然后，我就把所有的款项 ...
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下实现了用工受法律保护，员工的权益也有了保障。员工由于有劳动合同的保护和约束将更努力为用工单位工作，但原有的福利待遇和管理制度 使用派遣员工 ●使用非三性岗位对用工方会造成什么法律后果 ●用工方如何规避同工同酬风险 ●派遣合同有无固定期风险吗 ●用工方如何行使对派遣员工的退还或退换权 ●用工方如何追究 ...
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单》上签字领取钥匙领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、签署《前期物业管理服务协议书》等文件。概括而言，就是消费者首先交清全部费用，然后在《入伙 通过上述分析不难看出，消费者在购房过程中如要有效的规避房屋交接过程中的风险，首先要在与开发商签订的合同中明确约定房屋交接的程序。结合《商品房买卖合同 ...
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风险评估、决策机制，一是要收集资料, 有效选择和利用市场信息，加强预测，风险分析、可行性研究要超前。规避风险首要的环节必须做好预测，把可能产生的 并听取劳动行政部门的意见;由酒店正式公布裁减人员方案，与被裁减人员办理解除劳动合同手续，按照有关规定向被裁减人员本人支付经济补偿金，出具裁减人员证明书。第二 ...
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交付日期。 ⑥已办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 ⑦开发商已签订前期物业管理合同。 ⑧已符合当地地方法规、行政规章及行政机关规定的开发程序规定的预售 开发商支付一定数额的违约金。第38条律师为买受人提供法律服务时的风险提示 由于目前没有法定机构对装修质量进行统一检测，因此，对于整体装修质量是否 ...
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纠纷和经济赔偿责任。业主掏钱投保有利于保全财产增值和规避风险、消灾避祸，是化解民事、法律责任风险的最佳方式，产权人的共有财产和公众责任保险费不可能 经济赔偿责任,因此,是否有法可依是判定保险责任的关键所在,也是该保险合同成立的重要基础。我国《物业管理责任条例》对于保护消费者的权益发挥了积极的作用。但是 ...
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不能求助于专业法律人士，就只好通过自己，多了解一点相关知识，有效地规避风险。与其他合同一样，商品房认购书采取要约、承诺方式。但为了帮助购房者更好地理解 先生觉得还挺有理，可一想自己就是冲着这块绿地才买这套商品房，况且为什么物业管理用房就要占用绿地呢？罗先生又找到开发商讨个说法，开发商答复，罗先生当初看 ...
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