住房城乡建设主管部门：近年来，各级住房城乡建设主管部门认真贯彻建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房[2003]130号，以下简称《暂行办法》），有效 随机抽选专家进行评标活动。各市（州）住房城乡建设主管部门应编制物业管理招标文件范本（含评标标准和评标方法基本内容和要求等），供建设单位参照 ...
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的空间。不仅是业主自治机构的立法规定，关于业主公约的制定，国家应当提供一些范本，使得公约的制定和完善过程有章可循；而诸如业主大会的成立、业主委员会的运行 》，载《中共郑州市委党校学报》，2007（09），第1-3页 [40] 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第28条 [41] 韩增辉，周珂：《物业 ...
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公约是由发展商来制定的。我们知道现在有关政府部门也印制了物业管理公约的范本，但那仅是一个简单的范本而已，很多内容还需要实际管理者增添。比较好的办法是 管理企业双方协商议定，可以通过物业管理招标投标的形式确定，在物业管理服务合同中应明确物业管理服务价格。确定物业管理服务收费标准，应当遵循公平、公开、合理 ...
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服务企业接受委托从事物业管理服务，应当与业主或者业主委员会签订物业管理服务委托合同(合同内容详见市房产局转发的合同范本)。物业管理服务委托合同应当载明下列主要内容 售后，售房单位按不低于售房款的25％比例提取公有住房售后维修基金，用于物业共用部位和相应共用设施设备的维修、养护和更新，不得挪作它用。新建 ...
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单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。投标人少于3个或者住宅总建筑面积在2万平方米以下的物业项目、非住宅总建筑面积在1.5万平方米 、检修工程的，应当遵守房屋使用说明书和业主公约，并事先与物业管理企业签订协议。协议范本由物业主管部门免费提供，内容应当包括：㈠装修、维修、检修工程的 ...
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北京市医疗机构药品集中招标采购实施办法(试行)》(京政办发[2000]130号)委办局规范性文件：1、《北京市户外广告设置使用权招标投标办法》(京政管字[2000]272号)2、《北京市物业管理招标投标暂行办法》(京国土房管物字[2001]258号)3、《市信息办、市计委、市财政局、市质量技术监督局 ...
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），同时提交项目采购过程中形成的以下文件资料复印件，包括：（一）投标人文件送达表（二）开标记录表（三）评审专家签到表（四） 布线系统工程；计算机网络系统工程；广播系统工程；会议系统工程；视频点播系统工程；智能化小区综合物业管理系统工程；可视会议系统工程；大屏幕显示系统工程；智能灯光、音响控制系统工程； ...
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），同时提交项目采购过程中形成的以下文件资料复印件，包括：（一）投标人文件送达表（二）开标记录表（三）评审专家签到表（四） 布线系统工程；计算机网络系统工程；广播系统工程；会议系统工程；视频点播系统工程；智能化小区综合物业管理系统工程；可视会议系统工程；大屏幕显示系统工程；智能灯光、音响控制系统工程； ...
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趋势是追求公平，例如电脑随机选择投标人甚至抽签授予合同，这就摧毁了合作伙伴关系的基础，并且，我国工程合同范本及其风险分配往往以管理需要而不是国际惯例为准则， 浪费并加剧了拖欠款问题，因此不能简单地将责任归咎某一方。比方说，物业管理公司服务欠佳或乱收费就容易发生住户拖欠管理费，此类情况不能以简单方法处理 ...
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趋势是追求公平，例如电脑随机选择投标人甚至抽签授予合同，这就摧毁了合作伙伴关系的基础，并且，我国工程合同范本及其风险分配往往以管理需要而不是国际惯例为准则， 浪费并加剧了拖欠款问题，因此不能简单地将责任归咎某一方。比方说，物业管理公司服务欠佳或乱收费就容易发生住户拖欠管理费，此类情况不能以简单方法处理 ...
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