原物业服务企业应当自合同终止之日起十日内退出该物业管理区域。在退出物业管理区域之前，应当按照国务院《物业管理条例》的规定，向业主委员会或者新聘的物业服务 企业通报，施工后及时恢复原状。第四十六条车辆在物业管理区域内公共场地或者占用业主共有道路的停放、收费、管理和费用的使用办法等事项，由业主大会决定。 ...
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严格履行服务义务，提高服务质量，提高物业管理队伍的素质。 我国现行物业管理条例规定，价格和服务标准应相适应。尽管物业管理服务属于软性的行业，但对其 清晰，避免纠纷出现时无所适从。 物业公司应加强防范，充分履行合理注意义务。关于业主车辆丢失、财物被盗的损害赔偿问题。在物业管理合同中如果约定的保安费包括 ...
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严格履行服务义务，提高服务质量，提高物业管理队伍的素质。 我国现行物业管理条例规定，价格和服务标准应相适应。尽管物业管理服务属于软性的行业，但对其 清晰，避免纠纷出现时无所适从。 物业公司应加强防范，充分履行合理注意义务。关于业主车辆丢失、财物被盗的损害赔偿问题。在物业管理合同中如果约定的保安费包括 ...
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第三人主动放弃该电动车的权利，属其自愿处分自己的权利，并不违反法律规定。《物业管理条例》第二条规定：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务 相应的赔偿责任。上诉人作为小区业主，没有按照物业管理部门指定的区域停放车辆，随意摆放车辆并进行充电，对于车辆的丢失同样具有过错，亦应承担相应的责任。结合本案 ...
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，且控制室不能控制摄像头的方向，车辆丢失后无法及时配合民警破案。根据《物业管理条例》第三十六条规定，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务 损失，无法律依据，该院不予支持。丽盈美家公司提供的物业服务如存有瑕疵，双方可就物业服务费的交纳问题另行解决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四 ...
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区内安装监控录像等设施，以保护小区业主人身、财产安全免受损害。因此，被告在物业管理和服务上存在过错，致使原告的摩托车在小区内丢失，因此，对原告的摩托车丢失，被告 、第一百零七条，《物业管理条例》第三十六条及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体运用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、限 ...
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民事诉讼法》等法律，并参照国务院《物业管理条例》的有关规定，结合审判实践，就当前我市法院审理物业管理纠纷案件中的相关问题，提出如下意见。一、关于适用 的车辆收取泊位维护费用，在发生车辆丢失或毁损时，按照双方签订的停车管理服务协议确定赔偿责任。没有签订停车管理服务协议，物业管理企业有过错的，可以根据其 ...
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证明,也没有法律依据,案发后，原、被告就赔偿问题进行过协商，但协商未果，原告认为业主交了物业管理费，被告作为物业管理公司，就有义务保障业主的人身及财产安全 规定，被告对原告停放在小区内的车辆属于管理关系而非保管关系。根据《物业管理条例》有关规定，物业小区内的车辆管理和车辆保管的含义是不同的，所谓“车辆 ...
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》、《ⅹ花园电动自行车管理规定》、《郑州市物业管理条例》各一份，证明原告收取物业费用的合法性，同时也证明原告没有看管机动车辆和非机动车辆的责任。 2、被告 ，被告向原告提出家中水管带电，电动车、自行车在院内丢失问题，因此问题未能妥善解决，双方发生纠纷，被告拒交物业费用。原告多次催要无效后，遂起诉来院， ...
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，根据《中华人民共和国价格法》、国务院颁布的《物业管理条例》及《陕西省物业服务收费管理实施办法(试行)》的有关规定，结合我省实际，制定本办法。关联法规 制定价格文号、执行时间等内容。第十条物业管理企业应当加强和维护物业管理区域内停车场(所)的管理，杜绝安全隐患，防止车辆损坏、丢失。对停车场(所)非机动 ...
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