及其有关部门面前一项十分紧迫的任务。一、我国物业管理立法的现状及缺陷(一)立法现状我国现有的物业管理法律、法规主要有以下三个层次:第一层次,宪法的 ,从实际出发的原则。实事求是,从实际出发,就是从我国国情出发,从我国物业管理现状和发展目标出发。物业管理是英国19世纪60年代首创后传入其它国家的,内地的 ...
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，符合社会主义市场经济要求的原则。从实际出发，就要从我国物业管理现状和发展目标出发，完善我国的物业管理法律制度。市场经济是法制经济，而法制建设又必须符合 为弱势群体的社会现象。但随着房地产市场秩序逐步稳定，制度逐步健全，我们需要重新思考相关的社会现象，树立科学的权利观，特别是要把业主维权放置于创建和谐 ...
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,从实际出发,符合社会主义市场经济要求的 原则。从实际出发,就要从我国物业管理现状和发展目标出发,完善我国的物业管理法律制度。市场经济是法制经济,而法制建设又必须符合市场经济 时,要避免因业主权维护这一浓烈的社会氛围而过分偏重对业主权的保护。二是 在制度运行时要平衡好各方利益关系。在构建良好的业主权及 ...
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现象”，正是我国目前物业管理纠纷现状的缩影。伴随着广大开发商、业主、物业管理企业及司法机关、行政机关和政府部门的惊讶、希望、喜悦、感叹、担忧和思考，“美然 管理，起源于第二次世界大战后。20世纪50年代的香港公共房屋蓬勃发展，为物业管理的发展提供了广阔的舞台。香港的住房制度体系大致分为公共屋村、私人 ...
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企业良莠不齐等复杂多样的问题。但是，在南开人的共同努力下，南开区的物业管理水平得到了不断发展和完善，特别是2008年12月1日新的《天津市物业 影响”课题调研素材 2、徐中：《城市物业管理社区党建工作的创新---天津市南开区华苑街“三位一体”社区党建工作模式的调查与思考》，载《上海党史与党建》2004 ...
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，关乎物权法业主的建筑物区分所有权制度的落实。为此，本文将围绕物业管理纠纷案件的审理现状展开思考，寻找业主与物业管理企业矛盾的根源，进而对构建和谐的 其他企业一样纳入市场淘汰机制。市场淘汰机制有利于促使物业管理企业理性经营，促进企业科学发展。通过优胜劣汰，培育出一批管理能力强、服务质量高、经营理念新、 ...
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税、土地增值税、所得税；5、涉及房屋出租的营业税、房产税、所得税、契税；6、涉及物业管理的营业税、所得税等各种税收；7、其他产生合约的印花税等税收。从实践看，随着 7、黎江虹，我国物业税立法模式的选择，载于《法商研究》，2004年第3期。 8、路小平、刘洪玉，我国房地产税制现状及改革设想，载于《税务 ...
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人力资源管理现状分析与对策郑州煤炭工业（集团）有限责任公司郜振国30、山西焦煤集团公司成功组建的实践与思考山西焦煤集团公司童友春31、新汶矿业集团发展 管理与控制淮北矿业集团物业总公司李建敏74、浅谈煤炭企业供应链物流管理山西省晋城煤业集团监察处贾学师75、企业财务风险成因及控制淮北矿业集团资产财务部 ...
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承包模式下，作为当事人双方的发包方和承包方仍然比较混乱。一方面，发包方包括公安机关、物业管理公司、机关企事业单位、居（村）民委员会、街道综合治理委员会等多种机构。在 ，参与程度之深、参与范围之广将成为警方线人制度发展的重要方向。 （二）警方线人的延伸思考 警方线人的出现，预示着在更为传统的核心警察任务 ...
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立法的必要性 我国现行房地产税法制度的设计，基本上呈现以计划经济体制为基础，根据商品经济发展需要进行逐步零星改革的特点，因而很早就强烈地表现出难以适应市场经济条件下房地产业 2000年版，第289页。 [5]沈兰：《物业税的国际借鉴及若干思考》，载《华东经济管理》2005年第11期。 [6]兰相洁：《 ...
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