部门发放产权时予以注明。一旦房管部门发放产权时予以注明合相关的测量计算有误，公摊面积不清就导致的纠纷，业主诉讼将开发商告上法庭。第二、设施不全和 方面的工作：第一、尽快建立和完善物业管理的法律体制，使物业管理有法可依。在起草相关条例时应明确物业管理当事人之间的关系及相应的权利义务。同时应完善部门规章， ...
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休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房。 2.套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的 依据的，要经国土房管部门同意，并需书面承诺：先按预售合同的约定，用先行计算的商品房销售面积与购房者结算房价。在建设项目全部竣工后，与测绘部门最终实测 ...
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休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房。 2.套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的 依据的，要经国土房管部门同意，并需书面承诺：先按预售合同的约定，用先行计算的商品房销售面积与购房者结算房价。在建设项目全部竣工后，与测绘部门最终实测 ...
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休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房。 2．套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的 依据的，要经国土房管部门同意，并需书面承诺：先按预售合同的约定，用先行计算的商品房销售面积与购房者结算房价。在建设项目全部竣工后，与测绘部门最终实测 ...
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的建设单位，鑫丰公司委托物业公司为第一商城进行前期的物业管理服务。餐饮公司购买了第一商城的中段裙房二层，该房产建筑面积为3599.68平方米。因此， 服务费的标准、范围及期限应当如何确定。 一、现行行政法规关于物业服务的有关规定。 《物业管理条例》（以下简称条例）于2003年5月２８日经国务院第９次 ...
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与批发市场关于物业管理费用每平方米每月7.83元的约定是在每建筑平米9.22元每月为基础经过协商打折后的价格倒推计算出来的，如果在面积变更为8517. 。其三、本案中批发市场应否支付滞纳金，支付的标准应当如何计算。一、关于2003年、2004年度的供暖费的问题。本院认为，自2002年至2008年双方共 ...
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管理无疑是一种制度创新。在老城区的改造中，如何完成物业管理的模式转换，顺利实现制度变迁，是一个重大问题。制度变迁的途径分为诱致性和强制性两种2 、自治区、直辖市决定，《广东省物业管理条例》第九条规定：业主的投票权，住宅按每户计算表决权；工业厂房、商业用房按物业建筑面积计算表决权。参考国外立法，主要依据 ...
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管理无疑是一种制度创新。在老城区的改造中，如何完成物业管理的模式转换，顺利实现制度变迁，是一个重大问题。制度变迁的途径分为诱致性和强制性两种2 、自治区、直辖市决定，《广东省物业管理条例》第九条规定：“业主的投票权，住宅按每户计算表决权；工业厂房、商业用房按物业建筑面积计算表决权。”参考国外立法，主要 ...
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管理权的重要一环，应在平等、公平的原则下确定业主的投票权。 由于物业管理的权利义务一般以其所享有的房屋面积和共有的面积来确定，如以每一产权人 或使用 服务收费进行规定。地方性规章中，亦鲜有将商厦管理纳入物业管理的范畴，使商厦业主如何行使物业管理权，收费标准、服务要求如何确定既无法可依，也无行政规章可依 ...
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职称； c、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； d、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不 、本合同终止时，向业主委员会移交管理用房及物业管理的全部档案资料。 3.2.3在新的物业公司取代原前期物业管理公司情况下，如何顺利交接往往是物业 ...
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