【案例一】某日，某小区的保安人员在检查进小区车辆时，发现某车辆上装载的107胶时有洒落，随后保安进行了清除。当晚下雨，次日下午1时，业主孙 给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。由楼上漏水产生的物业管理纠纷可根据民法中的过错责任原则来判定责任。过错责任原则以过错为要件，因当事人 ...
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措施，否则构成侵权。原告提出减免一个月管理费的请求，属于双方的物业管理合同的范围，与本案侵权纠纷不是同一法律关系，原告应另行主张权利；原告要求赔礼道歉和减免 反映，以正常途径解决等。【案例九】某市物业服务企业是某开发商的全资子公司，承接了该开发商开发的一个住宅小区的前期物业管理。业主入住后，对该物业 ...
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物业管理公司与业主间的法律关系，明确物业管理服务收费的协商市场定价导向，解决物业管理纠纷的途径。 关键词：物业管理；业主；发展商； 我国的商品房市场形成的近十 不交费，其他业主多的费用其实就在为他们服务。这样的案例确实发生在一些物业区内。有时物业管理公司也采取一些强制措施，如停水停电等，但这种做法容易 ...
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公司提供24小时保安服务”或者“24小时值班电话”。这种规定很容易引起歧义，产生纠纷。在一起物业管理纠纷中，业主就认为“24小时”应当是24小时内每1分每1秒都必须 都是不小的一笔数目，更重要的是“好事不出门、坏事传千里”，对物业管理公司的品质、形象和品牌都是不小的损失。笔架山庄案例中，虽然物业管理 ...
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公司提供24小时保安服务”或者“24小时值班电话”。这种规定很容易引起歧义，产生纠纷。在一起物业管理纠纷中，业主就认为“24小时”应当是24小时内每1分每1秒都必须 都是不小的一笔数目，更重要的是“好事不出门、坏事传千里”，对物业管理公司的品质、形象和品牌都是不小的损失。笔架山庄案例中，虽然物业管理 ...
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出版社，135-158. [6]何欣荣.申黎.2005.物业之争[M].北京：法律出版社，68-74. [7]唐海洲.张亮.2003.物业管理纠纷评判依据及案例解析[M].北京：中国经济出版社，105-128. [8]梁慧星.1996.民法总论[M].北京：法律出版社4-12，37-49. [9]梁 ...
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】 【精品案例】 北京一商集团公司及其物业分公司（下称一商物业公司）与北京金座投资管理有限公司（下称金座公司）发生了物业管理协议纠纷，金座 转让可以进行当庭通知的认可制度。根据有关司法解释，当债务人以债权人向有关资产管理公司转让债权而未向债务人通知为抗辩事由的，人民法院应当责令有关债权人当庭向债务人 ...
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物管合同的当事人，就可以对于物业管理合同纠纷的诉讼主体有了正确的认识。司法实践中出现过由业主委员会作为原告对物管公司提起诉讼的案例，说明我们目前对于物管合同 请求才能够被支持。 在笔者的司法实践中，近年来接触到两个案件较有代表性。 案例一、某小区业主在写字楼内遭遇持刀歹徒抢劫，经该业主防卫，歹徒反被刺 ...
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物管合同的当事人，就可以对于物业管理合同纠纷的诉讼主体有了正确的认识。司法实践中出现过由业主委员会作为原告对物管公司提起诉讼的案例，说明我们目前对于物管合同 请求才能够被支持。 在笔者的司法实践中，近年来接触到两个案件较有代表性。 案例一、某小区业主在写字楼内遭遇持刀歹徒抢劫，经该业主防卫，歹徒反被刺 ...
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年6月1日生，汉族，住上海市虹口区。原告上海甲物业管理有限公司诉被告缪某、李某物业服务合同纠纷一案，本院于2009年11月30日受理后，依法适用简易程序 应系楼上管道堵塞造成，当时原告方也派人在场；证据二、中国法院网摘录的案例一份，证明有关法院曾判决物业在房屋漏水中承担责任；证据三、新民晚报报道一份， ...
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