目的，而商事租赁是以经营为目的。商事租赁和居住租赁明确区分，在法国最为典型，而其他大陆法系国家一般没有专门针对商事租赁立法的情况。法国民法1953年法令 为物权关系.[28] （四）租赁权对抗力的萌芽 罗马法上奉行物权优于债权、买卖击破租赁原则，新的财产所有人无论何时都可以基于物的追及权，驱逐承租人而 ...
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物权是否不能受到优先保护？回答是肯定的，因为物权优于债权不是必须通过物权请求权来实现。对此分以下分三点阐明： 第一，原物返还、妨害除去、 自2005年9月27日www.iolaw.org.cn [121]李响：《美国侵权法原理及案例研究》，中国政法大学出版社2004年版，第1页。 [122]李亚虹：《 ...
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？是否承认物权行为的无因性理论？在司法实践中又如何处理？ 先看一个案例： 甲和乙订立一份房屋买卖合同，合同签订之后，双方履行了各自的合同义务，乙向甲交付了 适应生活，而不能僵化生活。 第二种情形，如果乙已经在房屋上设定担保物权，由于物权优于债权，甲因为是债权人的身份，而不能请求返还标的物，所以只能向乙 ...
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？是否承认物权行为的无因性理论？在司法实践中又如何处理？ 先看一个案例： 甲和乙订立一份房屋买卖合同，合同签订之后，双方履行了各自的合同义务，乙向甲交付了 适应生活，而不能僵化生活。 第二种情形，如果乙已经在房屋上设定担保物权，由于物权优于债权，甲因为是债权人的身份，而不能请求返还标的物，所以只能向乙 ...
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？是否承认物权行为的无因性理论？在司法实践中又如何处理？ 先看一个案例： 甲和乙订立一份房屋买卖合同，合同签订之后，双方履行了各自的合同义务，乙向甲交付了 适应生活，而不能僵化生活。 第二种情形，如果乙已经在房屋上设定担保物权，由于物权优于债权，甲因为是债权人的身份，而不能请求返还标的物，所以只能向乙 ...
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纠结出资款的问题，要将法律适用重点突出物权登记方面（包括物权理论）； 3、一审法院最终采纳了原告代理人的物权优于债权效力的意见，直接以物权法下达了判决结果 。 后该理论受到德国法学界的重视，并最终确定为大陆法系民法典的典型理论，但相比其他法律模式，物权无因性对第三人利益的保护最为优厚，而对出让人的利益 ...
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又有公示对抗要件主义的因素。 前文所举的两则案例都涉及不动产物权变动，依据我国现行法的债权形式主义，第一则案例应当以如下方式处理：由于张某与肖某签订合同 经过登记，在实践中也很难得以有效执行，可能使该规定成为法律的具文。一个典型例子我国税法实行过程中存在严重的偷税避税的例子。在我国，不是我国税收制度不 ...
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又有公示对抗要件主义的因素。 前文所举的两则案例都涉及不动产物权变动，依据我国现行法的债权形式主义，第一则案例应当以如下方式处理：由于张某与肖某签订合同 经过登记，在实践中也很难得以有效执行，可能使该规定成为法律的具文。一个典型例子我国税法实行过程中存在严重的偷税避税的例子。在我国，不是我国税收制度不 ...
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查明，金龙宾馆系在自主拥有产权的建筑物上设置了广告牌。依民法原理，所有权为典型的物权，系对物为全面支配并排除他人干涉的权利，如前所述，广告经营发布权不属物权 有债权即广告经营发布权两种权利并存的情形，该两种权利如得以实现，发生权利的冲突当属无疑，一般而言，物权恒优于债权，反面观之，一般情况下，债权对一 ...
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的目的。就其不受人为影响，并且根据物权优先力、追及力等效力保障债权而言，其保障功能更优于保证等人的担保。 担保物权制度在二战后获得了充足的发展， 法学家耶林创立以来，得到大部分国家的承认，其适用范围不限于契约无效或为完成的典型案例，更扩大包括违反说明义务、中断缔约，尤其是因违反保护义务而侵害相对人的 ...
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