的效力，而实际上法律并没有赋予其该种效力，在此情况下，只能认为当事人关于效力的约定只能在它们之间产生效力，不能对第三人产生效力。因此当事人关于约定的 其他法律中并没有对典权做出相关的规定，而且在我国物权法中，根据物的排他效力，在同一不动产上不得存在两个以占有不动产为内容的物权，因而根据物权法定主义原则 ...
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主张其对房产构成了善意取得。法院判决原告胜诉，判决书中写道：被告H辩称自己作为善意第三人有理由相信该房屋归被告D所有，因双方签订协议时，没有向其 上文引用的8个判决显示，在法院根据《物权法》第106条作出的确认善意取得成立的判决中，绝大部分是关于不动产的，只有很小一部分涉及动产。这与笔者阅读所有此类 ...
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的产权等等）。 在法工委颁发的《物权法草案征求意见稿》中，关于习惯法的规定有以下几个条文。 第81条关于不动产权利人有权禁止他人侵入其土地，但 具体实施步骤大致可分为两个阶段：第一阶段从1984年开始属于可称之为资本积累的蓄财阶段，第二阶段从1988年至1990年属于体制规范化阶段。[43]第一阶段的 ...
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不同的规则。不仅如此，《物权法》中关于共同共有的规定，绝大多数都非常笼统、抽象。例如第95条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权；第 财产的情况，根据《婚姻法》第19条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自享有、共同享有或部分各自享有、部分共同享有。夫妻双方就 ...
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不同的规则。不仅如此，《物权法》中关于共同共有的规定，绝大多数都非常笼统、抽象。例如第95条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权；第 财产的情况，根据《婚姻法》第19条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自享有、共同享有或部分各自享有、部分共同享有。夫妻双方就 ...
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第二，准物权说。此种观点认为，海域使用权非为民法上的物权，而在法律上视为物权，准用民法关于不动产物权的规定。[4]第三，混合权利说。此种观点认为，海域 因此其设定不能简单地采用行政审批的方式，而应当采取物权法中合意+公示的方法，并且应该允许第三人查阅。此外，关于海域使用权的转让、抵押等规则，也应该按照 ...
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第二，准物权说。此种观点认为，海域使用权非为民法上的物权，而在法律上视为物权，准用民法关于不动产物权的规定。[4]第三，混合权利说。此种观点认为，海域 因此其设定不能简单地采用行政审批的方式，而应当采取物权法中合意+公示的方法，并且应该允许第三人查阅。此外，关于海域使用权的转让、抵押等规则，也应该按照 ...
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来表示真正完整的市民法所有权。[4]罗马法中关于物的概念学说主要可以归结为泛物说和金钱说两种。泛物说认为，物（res）是除自由人外，凡存在于自然界者都 上就显得更为困难。不过，我国《物权法》第2条第2款关于本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定的规定，则清晰地表明，我国《 ...
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来表示真正完整的市民法所有权。[4]罗马法中关于物的概念学说主要可以归结为泛物说和金钱说两种。泛物说认为，物（res）是除自由人外，凡存在于自然界者都 上就显得更为困难。不过，我国《物权法》第2条第2款关于本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定的规定，则清晰地表明，我国《 ...
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也随之转移。 二、相邻关系种类分析 《物权法》通过之前，我国关于相邻关系问题的基本规定，仅见于民法通则第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便 的审判与执行 １、审判 民事活动和民事行为（尤其在有关不动产的相邻关系方面）中表现出来的复杂性、多样性以及不可预见性，往往是其他法律领域所不能比拟的 ...
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