涉及各种复杂的法律关系，不能一概而论。只有对违章建筑拆迁补偿涉及的各种法律关系进行实事求是的分析，才有利于保障拆除违章建筑依法进行，才有利于全社会的和谐。欣闻全国 》，夜不能寐，写下此文。 ??【参考文献】 ??梁慧星、陈华彬：《物权法》，法律出版社2002年版 ??【美】E.博登海默 著、邓正来 译 ...
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就容易导致争夺、哄抢等现象的出现，从而违背物权法的立法目的。总之，建造人可以基于其建造行为而取得对违章建筑的所有权，只不过，因该建造行为违法，他 拆迁安置试行办法》第15条规定：拆除违章建筑和临时性建筑不予补偿。各地出台的拆迁管理办法中都有类似的规定。 [40] 例如，在一起案例中，江苏省徐州市九里区 ...
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土地上搭建临时性建筑物，该临时性建筑物一般只有两年的所有权期限。[1]而在民法的物权法中，所有权具有永久性，不能预定其存续期间。[2]因此，只有两年的所有权 ，不予补偿。据此，在出租纯粹的违章建筑时不存在拆迁补偿的问题，更不用说对违章建筑上的承租人的补偿问题了。但仔细考虑这一问题可以发现，现行法的规定 ...
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是当然的社会热点问题，亦是关系到社会稳定问题，对违章建筑索赔纠纷进行探讨或许从另一个角度来呼吁拆迁的合法化和人性化，使社会更和谐。 关键词：社会热点 违章 权益还是应当予以保护的。 （二）法律依据 处理违章建筑纠纷的直接法律依据，是《城市规划法》第40条和《物权法》第42条。其中《城市规划法》第40条 ...
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了一线商机，他们对自己房屋和使用的土地，学会了用市场经营方式“讨价还价”，有的甚至为多争得土地补偿款，“漫天要价”，巧立名目。 1、违章违规建筑拔地而起。农民一旦 在这些人眼里，“会哭的孩子有奶吃” 。四、城市农民征地拆迁补偿标准情况 我国《宪法》、《土地管理法》、《物权法》都强调了一个原则，征地拆迁 ...
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房屋拆迁管理行为，维护公共利益，保障被拆迁人合法权益，做好城市房屋拆迁补偿安置工作，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规 拆迁补偿 第二十一条拆迁人应当依照本办法规定对被拆迁人或用益物权人给予补偿。有条件的应采取先安置后拆迁的办法。拆除违章建筑和超过批准期限 ...
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承租人全部排斥在补偿安置范围外则显然不妥。因为当事人对房屋是否享有所有权与是否取得房屋所有权证是两码事，没有产权证，不等于当事人对房屋就没有所有权。《物权法》第三 年版，第72页。 [xxii]参见何福平、詹文天：《论城市拆迁中对违章建筑的界定与处置》，载于江苏省人民政府法制办公室主编的《行政与法制》 ...
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物权，所以认为房屋租赁权属于用益物权是没有法律依据的。再次从操作层面上看，《物权法》第六条确立了设立不动产物权依法律规定登记的原则，而目前相关法律如《 的利用价值，同样会被用于出租，从而生产对租赁当事人的补偿安置问题。根据《拆迁条例》第二十二条的规定，在拆迁中拆除违章建筑及超过批准期限的临时建筑，均 ...
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方式的动态变化性而可能带来的收益价值变化。而就此缺陷，制定在后的我国《物权法》第42条规定，也未有任何改观。 根据民事损害赔偿的完全赔偿原则，非财产上 中，实际上也同样存在如域外法上给予违章建筑以征收补偿的做法。如在沈阳市和平区罗士圈小区的征收拆迁中，对违章建筑的拆迁就采取了非常人性化的措施，给予了 ...
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