分类】物权 【出处】北大法律网【关键词】物权法解释；注释 【写作年份】2013年 【正文】 一、概述：物权法司法解释的重点 1、不动产登记问题 2、共有 E只有因为共有财产发生的债务，合建双方连带责任 （二）共有的分割请求权 物权法第99条的重大理由 1、夫妻离婚，即使双方婚姻存续期间约定不得分割， ...
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物权法解释：第二条【调整范围】 第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。 本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权 需要说明： 1．“物权”与“财产权”、“财产所有权”的联系与区别。本法的名称是“物权法”。有人认为“物权”不容易懂，“财产权”容易懂，建议法名改为“财产权法”，或者改 ...
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物权法解释：第一条【立法目的及依据】 第一条为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法 基本经济制度为根本目的，所以本条明确将维护国家基本经济制度作为立法目的之一。物权法主要从民事角度通过明确物的归属，权利人有哪些权利，他人负有哪些义务， ...
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物权法解释：第八条【物权法与其他法律关系】 第八条其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定。 【解释】本条是关于物权法与其他法律关系的规定。 物权法是规范财产关系的民事基本法律，主要规定物权的基本原则和基本制度。除物权法外，许多法律如土地管理法、城市房地产管理法、农村土地承包法等对物权都做了规定 ...
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物权法解释：第三条【基本经济制度与社会主义市场经济原则】 第三条国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。 国家巩固 ，我国是社会主义国家，国有经济是国民经济中的主导力量，我国的物权法要突出保护公有制。有人认为，物权法属于私法，要突出对私有财产的保护。我们认为，我 ...
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物权法解释：第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记， ，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 【解释】本条是关于不动产物权登记生效以及依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记的 ...
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物权法解释：第十二条【登记机构应当履行的职责】 第十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就 ；对由于中介代理机构造成的登记错误，国家可向中介代理机构追偿。本条内容只是物权法在现阶段做出的一个原则性规定，随着行政管理体制改革和不动产统一登记制度的建立，法律还 ...
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物权法解释：第八十三条【业主义务】 第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反 、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。 【解释】本条是关于业主有关义务以及制止损害他人合法权益行为并追究其法律责任的规定 ...
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物权法解释：第七条【取得和行使物权遵守法律、尊重社会公德原则】 第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。 【解释】本条是关于取得和行使物权遵守法律、尊重社会公德原则的规定。 物权是排他性的支配权，被称为“绝对权”，这在 ...
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物权法解释：第四条【平等保护国家、集体和私人的物权原则】 第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 的规定。 民法是调整平等主体之间的财产关系和人身关系的法律，作为民法重要组成部分的物权法，是调整平等主体之间因物的归属和利用而产生的财产关系的法律。物权法平等 ...
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