所有权证书，产权登记在王某一人名下。2009年2月，王某因琐事与张某发生纠纷而诉至番禺区人民法院，要求与张某离婚。张某同意与王某离婚，但提出双方所 作为生效要件的，即当事人买卖房屋必须依法登记，否则，其房屋转让行为不发生物权变动的效力。上述案例中的王某于婚前以其个人财产购买了楼房，但因该房屋在其婚前 ...
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纠纷，即谁有资格取得土地承包经营权。 （二）因确认土地承包经营权发生的纠纷，即确权纠纷：包括土地承包经营权是否成立、多个权利主体相争的确认等。 （三 在民事受案范围，不予受理的依据有： 1、因农户依法获得的家庭承包经营权具有物权属性，土地承包经营权属争议的本质是土地使用权争议，依照《土地管理法》第十六 ...
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认定不动产权属的依据。 二、据以研究的案例 笔者经办了一起发生在知识分子家庭内部极为少见且颇具争议的家庭房产确权纠纷案件，该案历经杭州市西湖区人民法院的一审、 该房屋时是否在家庭内部口头确定案涉房屋的归属。由此可见，当事人就不动产物权归属达成一致是确定不动产归属的主观依据；前述意思表示可以是书面的，也 ...
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第三项行政法律关系按照物权法的规定应当在15日内派生出一项物权确权诉讼法律关系，而该项确权之诉法律关系的根本任务是为解决上述第二项法律关系中的 ） 师安宁，法律硕士，北京大成律师事务所合伙人。 最高人民法院《人民法院报》民商法案例法律诊所专栏特邀主持人及专家撰稿人。 全国首届律师电视辩论大赛优秀辩手奖 ...
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房产确权。笔者在2012年6月份代理湖南首起婚内房产确权纠纷。法院认为根据婚姻法的规定，婚后取得的财产为夫妻共同财产，既然法律已经明确规定，不需要通过诉讼 隐名共有人共有权的事实，而是在于向第三人公示共有权，以对抗物权登记瑕疵，以防止不动产登记产权人擅自处分共有不动产。所以夫妻一方提起这种婚内确认房产 ...
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一般由法院依职权变更排除妨碍案由为土地承包合同纠纷，然后通知发包方作为无独立请求权第三人参加诉讼进行审理。以往的案例均属如此。 随着诉讼理论的不断发展完善 法律上的牵连关系，还应注意区分确权的性质是民事确权还是行政确权，民事确权还应区分物权确权还是债权确权。如果属于行政确权，因法院主管问题而阻隔其合并 ...
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为产权人，乙不同意，甲便诉至法院，要求确认其对该不动产享有所有权。 对于上述三个案例中原告的诉讼请求能否支持，存在不同观点。 第一种观点认为，不动产物权以 确认纠纷的处理： 实践中也经常出现当事人尚未取得不动产的物权，而起诉至法院要求确权的纠纷案件。 例如，甲、乙在恋爱期间共同出资购买了一套房屋，与 ...
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界定配偶一方名下股权价值，不为单独案由）、股东身份确权纠纷（含股权确认纠纷及股东出资纠纷）、股权质押纠纷。与此相对应，离婚案件中，因股权分割 股权依附于股份而存在，无股份自无股权可言；“股权”与“股份”的关系，类似于“物权”与“物”的关系。而在有限责任公司中，有的当事人经常混淆“出资”与“股权”的定义 ...
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作用，消费者与开发商之间和谐关系的建立就会成为现实。 b、开发商逾期办理房产证纠纷案例： 案例3、白先生2003年10月购买位于西安市东郊一处房屋，合同约定出卖 是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个 ...
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享有的即为确认物权请求权，由于确权请求权不能直接针对特定的人行使，这也是它与一般请求权所不同的， [8]乙并没有与他人发生所有权纠纷，而是请求法院 年版，第50页以下。 [15]详细分析参见高圣平：《物权法原理、规则与案例》，清华大学出版社2007年版，第238页以下。 [16]参见江平：《物权法教程 ...
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