辉。委托代理人：张怀超。原告王光亮因与被告洛阳市建隆房地产开发有限公司确认房屋买卖合同有效纠纷一案，于2009年12月30日向本院提起诉讼，本院于同日作出 参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2004年3月17日，原、被告签订商品房买卖合同一份，约定，原告向被告购买位于洛阳市老城区左安街三组团4号楼 ...
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元的价格购买建投公司建设的本市科技城1-0125、0225、0325号三层商品房一套，建筑面积189.53平方米，单价为2417.36元，总价款458161元。建 钥匙。同年8月27日，朱惠清向泉山区人民法院起诉，请求确认商品房买卖合同有效，交付房屋。 泉山区人民法院于同年11月27日作出判决，判定朱 ...
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元的价格购买建投公司建设的本市科技城1-0125、0225、0325号三层商品房一套，建筑面积189.53平方米，单价为2417.36元，总价款458161元。建 钥匙。同年8月27日，朱惠清向泉山区人民法院起诉，请求确认商品房买卖合同有效，交付房屋。 泉山区人民法院于同年11月27日作出判决，判定朱 ...
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的说法”不是事实，且该事实已经北海市海城区人民法院(2009)海民初第767号生效民事判决确认（上诉人在该案审理中明确认可该事实）。（三）、案外人赖崇启与 判决性质不同，上诉人依据的生效判决属合同效力确认之诉，本案则主要属合同履行之诉，即上诉人与案外人商品房买卖合同有效，但是否需要履行、能否履行，案 ...
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合同无效。第62条律师为买受人提供法律服务时的内容 一旦商品房买卖合同被确认为无效，律师可以根据实际情况向买受人提供相应的法律服务，内容如下 变更。法律依据为《合同法》第54条。 69．5商品房买卖合同有效变更的条件 商品房买卖合同双方形成有效的合同变更，一般应具备以下条件： (1)当事人之间存在有效 ...
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人民法院审理，所以可能这个司法解释要比其他文件更为有效，所谓县官不如现管啊。第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人） 要珍惜。第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出 ...
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审理，所以可能这个司法解释要比其他文件更为有效，所谓“县官不如现管”啊。 条文：第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖 。 条文：第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人 ...
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既可划清司法审判机关与行政管理部门之间的权限，有利于各司其职，也可避免大量无效合同的出现，有利于促进房地产交易和推动房地产市场的发展。《解释》采纳了第一种 是以商品房买卖合同有效成立为前提条件，与商品房买卖合同具有密切联系但又相互独立。对买受人与出卖人因商品房买卖合同发生纠纷而请求确认买卖合同无效、 ...
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纠纷多是由人民法院审理，所以可能这个司法解释要比其他文件更为有效。第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成 要珍惜。第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出 ...
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损失，是当事人因信赖此合同有效而丧失其他签约的机会，司法实践中由于其是否合理难以确定故一般不包括在损害赔偿范围内。 二、 对商品房买卖合同无效损害赔偿范围确定 卖出。事实上，也有不少出卖人是本着这个目的，才在若干年以后申请法院确认商品房买卖合同无效的。比如在上述案例中，事实上体育局就已将房屋卖与了第三 ...
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