承租人的担保人，应当按照合同约定的保证责任履行担保义务。 二、甲公司未收回租赁物是否造成损失扩大？ 在融资租赁合同法律关系中，租赁期间租赁物的所有权归出租人 和丙公司援引《民法通则》第114条的规定，即“当事人一方因另一方违反合同受到损失的，应当及时采取措施防止损失的扩大；没有及时采取措施致使扩大的， ...
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有关政府部门办理报批手续，容易危害社会公共利益或者造成重大安全事故，因此在签订房屋租赁合同时，承租人应注意查看承租房屋的产权证、建设工程规划许可证，出租人对此也 扩建的，属于对房屋的不当使用，出租人对此不承担责任和装修费用。四、租赁合同解除和撤销的法律风险合同的解除，有正常履行完毕解除、协商一致解除、 ...
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下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体 想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当履行租赁合同，否则，新业主应当承当租赁合同中的违约责任。 其他注意事项在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业 ...
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程度上的经济上和法律上的独立性(崔建远：《继续性债权与诉讼时效》，人民法院报2003年6月27日)。正因如此，才有将解除前后的租赁合同看作两个个别债权 定为损害赔偿的预定的背景下，第九十七条隐含了这样一个结论：租赁合同解除后，违约金责任仍可适用(第九十八条规定的结算和清理条款到底是否包括违约金条款， ...
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故诉至法院，要求法院判令解除租赁合同，苏有朋返还房屋租金、押金并赔偿装修费、水电费等经济损失共计44万余元，时代之家承担连带赔偿责任。被告苏有朋答辩称他 是不能用于经营性出租活动这一规定，是本案发生的最主要原因。本案的租赁合同违反了相关法律法规的规定，本来应属于无效，只是由于该《意见》不属于《合同法》 ...
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案件，法院也会要求当事人首先采取实际履行的方式承担违约责任。（2）采取补救措施、恢复原状。具体到租赁合同来说，可以要求出租人尽快将房屋存在的缺陷修复、将 。对于采取措施防止损失扩大而支出的合理费用，可以由违约方承担。六、租赁合同诉讼法律风险在违约行为发生之后，双方可以先就如何进行救济进行协商。如果协商 ...
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）。问我贾某的个人资料。当时本人我是和贾某签了份完整的《房屋租赁合同》合同大体见下面附。我也把贾某的资料给了派出所。现在我要收回我的房子 为：商住。租赁形式为：承租。乙方（房客贾某）使用此房不得进行违反国家法律的活动。租用双方都必须按照国家有关法令，法规及写字楼物业管理规定内行事。 再租赁期内，乙方（ ...
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我有一个店铺租期是1年，现在租了3个月了，不想租给乙方了，我愿意履行赔偿违约金，在法律上是否可以强行收回。...
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不予采信。本案中，金海浪公司自认是场地承租人，自愿承担上述租赁合同的责任，不违反法律规定，因此，一审判决金海浪公司对颜佩娟在本案应承担的债务 的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二） ...
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