到合同解除或者撤销给自己带来的风险，并事先加以防范。2、合同效力方面的法律风险防范。（1）合同成立方面。合同成立方面的法律风险我们提四点。第一，主体 争的租赁房屋中进行个体工商户注册登记并进行营业，故诉至法院，要求法院判令解除租赁合同，苏有朋返还房屋租金、押金并赔偿装修费、水电费等经济损失共计44万余 ...
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办理合法征地、建房手续，不可能办理房产证的房屋，不能用于出租。当然为防范法律风险，没有房产证的房子最好不要用于出租。（2）不符合安全、防灾等工程建设 ，属于对房屋的不当使用，出租人对此不承担责任和装修费用。四、租赁合同解除和撤销的法律风险合同的解除，有正常履行完毕解除、协商一致解除、法定解除和约定解除 ...
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一些原来没有考虑到的情况。为了避免纠纷，在签订及履行房屋租赁合同时应当注意以下几个法律问题： 一、合同的主体资格问题 1、在签订合同时，承租方首先要 ）承租方利用承租房产进行非法活动。 十六、违约责任 双方应当约定，一方违反本合同有关条款，应向对方支付多少违约金，违约金也可以分项约定。十七、期满财产的 ...
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保障厅的通知，无疑是为高校毕业生提供了就业和创业的平台。 在创业过程中会存在许许多多的风险，但本文将仅谈法律风险防范。虽然高校毕业生在学校里学习了法律基础， 一年度的租金，这种约定不好计算，也很难确定。因此，在租赁合同上最好不要写这些内容，直接在合同中约定清楚，在租金的涨幅上注明下一年度涨幅多少比例， ...
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融资租赁公司常见法律风险防范——河南鑫苑律师事务所朱军律师融资租赁业被誉为“新经济的促进者”，是仅次于银行信贷的第二大融资工具，是集融资与融物、贸易 重视涉及标的物取回可行性控制的条款约定，对回购标的物的灭失毁损风险责任承担作出明确约定，在融资租赁合同履行过程中，加强对承租人经营状况、履约情况、租赁物 ...
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消费项目，并明明白白消费。首先是体检项目有收费清单，比如劳动用工法律风险体检XXXX元，企业合同法律风险体检XXXX元，都详细列明，由企业自己选择。其次是 重点地分析，周而复始循环地、动态地对企业进行全方位的法律风险体检。 5、服务的长效性：法律风险防范机制建成之后，只要企业给予日常的维护、跟踪、监督 ...
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罪；单位行贿罪；合同诈骗罪等等。据统计，如果按照我国刑法罪名计算，我国公司、企业家、企业的高级管理人员至少存在超过120个刑事犯罪的法律风险。 企业家民事法律 会给企业带来相当严重的后果，有时甚至是颠覆性的灾难。 因此，防范和化解企业家的法律风险，不但是企业家个人要建立法律风险防范机制，企业也要建立 ...
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法释[2009]11号，以下简称《房屋租赁解释》），总结房屋租赁中常见的法律风险及防范措施，供参考。 一、书面合同的必要性 根据我国《合同法》的规定 有权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失； （二）因承租人违约导致合同解除，承租人无权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。但出租人同意利用 ...
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，超市完善与供货商、物流企业的合同，以合同的契约精神降低自己的法律风险。四、结算法律风险1、信用卡刷卡消费的法律风险。2、发行会员卡、购物卡的法律 的法律风险外，还应在物业租赁、场地装修、劳动用工、促销宣传等基础性法律层面注意风险防范与控制。 法律风险防范应列入超市经营管理的重要范畴，超市可以聘请专业 ...
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合同效力的简单相加。本文结合最近公布的《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》对融资租赁合同的法律风险防范要点阐述如下：一、关于合同 的“融资成本”；（2）出租人的“合理利润”。在“融资成本”因素中，出租人为购买租赁物所支付的资金以及利息，将在之后的租金中分期收回；同时，出租人在 ...
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