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方式也多种多样,并不能简单地将非承租人使用租赁物一律认定转租。 根据租赁物的用途来分析,租赁合同分为生活性租赁、生产经营性租赁。从使用主体上来看,租赁租赁物,承租人与使用人是同一的,不会存在转租的争议。实践出现的问题多表现为合伙人个人签订租赁合同取得的租赁物用于合伙经营。一种情况是合伙人以租赁 ...
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三人,能否基于自身利益的考虑,在租赁合同纠纷租赁合同的当事人双方提出诉讼请求,是本案分歧所在。 依据民事诉讼法及其相关适用意见,有独立请求权的第三人 其自身的特性,予以了相应的变通处理。 本案,依据租赁合同转租合同的约定以及涉案增建楼房的规模,可以认定增建楼房是取得某居委会的同意的,该增建楼房 ...
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被告)湖南某某电器有限公司(以下简称某某公司)与被告(反诉原告)李某某房屋租赁合同纠纷一案,于2009年11月23日向本院提起诉讼,本院于同日立案受理 构成违约;二、某某公司单方面解除《场地租赁合同》是否应承担赔偿责任,如某某公司承担赔偿责任,损失的范围如何认定。本案,某某公司与李某某于2007年8 ...
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《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若于问题的解释》第十六条的规定,杜华英提交的录音证据证明潘文安于2008年已知道并同意杜华英转租的事实,且 合同》进行转租未经出租人潘文安、潘文有、潘文成面同意,应为无效合同,一审法院认定该两份租赁合同有效有误,本院予以纠正。一、关于潘文安、潘文有、潘文成 ...
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与金海浪公司双方协商决定的(一审判决对此亦有认定),不应存在哪一方的过错;其次,如果存在过错,就本案租赁合同纠纷而言,陆玲和金海浪公司都存在过错, ”。另外,根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条关于“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出 ...
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1—5层房屋租金108万元,至今没有支付。江苏省高级法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第二十四条第4项规定“经营用房承租人累计六 作为场地使用费,虽然在后来经营过程,双方修改了协议内容,授权徐州金陵公司可以对经营场地进行转租,但双方当事人签订租赁合同的最初目的就是互相利用对方优势 ...
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诉讼请求,江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第十五条第二款规定:“出租人以承租人未经其同意转租为由,要求解除与承租人之间的房屋 诉求的损失,并将其作为《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》赔偿的除外情形,属认定事实错误,从而也导致了法律适用错误。首先, ...
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租赁合同纠纷一案,不服湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院(2010)楼民初字第223号民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案,上诉人李从军及其 ,依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款的规定,转租合同的效力应予以认定。涉案门面几经 ...
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月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。 因租赁合同产生的纠纷案件,人民法院可以通知次承租人作为第三人参加 扩建,则此承租人对诉讼标的享有独立的请求权。因此,本条规定在房屋租赁合同纠纷案件,次承租人具有第三人的诉讼地位,既可以是具有独立请求权的第三 ...
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军,河南艳阳天律师事务所律师。上诉人武软香与被上诉人杨俊玲、原审被告赵亚利租赁合同纠纷一案,杨俊玲于2011年3月9日向济源市人民法院提起诉讼,请求武软 物维修等条款,所以,租赁物的用途是租赁合同一个重要的内容,因双方未签订书面合同,对租赁物的用途有重大争议,原审认定转租合同仍处于磋商阶段、转租合同 ...
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