条件优先购买的权利。据此，承租人行使优先购买权须具备两个条件，一是须出租人出卖租赁房屋；二是须承租人以同等条件表示购买。另外，根据形成权的一般理论和 根据。另外，笔者假想了一种情况：买卖合同被宣告无效后，承租人因与出租人斗气而不主张购买怎么办？出租人的利益怎么保护？这些问题要求我们：一要明确房屋承租人 ...
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条件优先购买的权利。据此，承租人行使优先购买权须具备两个条件，一是须出租人出卖租赁房屋；二是须承租人以同等条件表示购买。另外，根据形成权的一般理论和 根据。另外，笔者假想了一种情况：买卖合同被宣告无效后，承租人因与出租人斗气而不主张购买怎么办？出租人的利益怎么保护？这些问题要求我们：一要明确房屋承租人 ...
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继承的。问题是，继承人对宅基地并不必然享有使用权，继承人在行使房屋的继承权后，取得房屋的所有权，宅基地怎么办?“家宅是最典型的人格财产，它是自由、私生活和结社自由 的存续期间则由当事人约定，一般不得超过20年。这使得租赁人对房屋的占有和使用因受到土地使用不稳定的因素而受到威胁。4、宅基地使用权人可以将 ...
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司法解释”)，张先生可以通过合法途径有效维权。 首先，根据房屋租赁司法解释第15条：“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁 在承租人有租赁权期间，次承租人对租赁物的占有、使用、收益并不是不法的，出租人不得向次承租人请求返还租赁物。 房屋转租的条件是什么 房屋转租，是指 ...
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续租,对方不按原来中介合同条款执行,要按对方拟的合同来办,我该怎么办,对方合同如下:房产租赁合同 甲（出租）方： 乙（承租）方：深圳创维-GRB电子 须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。 租金及其结算方式。 该房屋租金按月和使用面积计算，每月租金为 元，总额为 元（ ...
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，一旦法院作出判决，判令出租人应当在判决生效后三十日内作出指定，而出租人仍不指定怎么办？笔者认为，此时解决的方法也是多样的，既可以向出租人的上级部门提出司法建议 承租的情况下，该未成年人就无房可住呢？故未成年同住人只要具备承租人的条件就可成为租赁人，鉴于其无完全民事行为能力或为限制行为能力，故可在其成 ...
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他人侵占的房屋，但找不到真正的权利人时该怎么办。这种情况应该属于拆迁产权不明房屋的情况。根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十九条的规定，这种情况下，拆迁人 接受拆迁补偿的主体，也因此，承租该临时建筑的人不具备拆迁补偿利害关系人的地位。 3、对未经批准临时使用土地并建有建筑物的，完全不受法律保护，被拆迁人 ...
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住处，就必须履行合同，就算产权是转移到私人也是永久性租赁合同？ 合同法第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同 人并无充分证据可证实被上诉人确有搬迁去向，其上诉要求被上诉人搬迁并交换房屋，尚不具备条件，本院不予支持。上诉人的上诉理由不充足，本院不予支持。原审 ...
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，加油站、加气站用地为二十年。 11.房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办？ 房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的 的图、档、卡、册等资料的总称。 18.生地 指空间地、田地、未开垦地等不具备使用条件的土地。 19.熟地 指三通一平或七通一平，具备使用条件 ...
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．认购书有无法律效力如果开发商具备了销售条件，也就是合法的销售许可证，那么买卖双方签订的认购书是否一定有效呢?一般认为，只要当事人尚未就房屋买卖的所有条件 某些限制条件，比如，外墙使用权要有一定的期限，使用外墙面不得对业主造成光污染、热辐射、磁场感应和影响整洁等。14．开发商不让签补充条款怎么办商品房 ...
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