的口头协议当为无效。作为被告，在该案中最多承担缔约过失的民事责任，而不是合同违约责任。 笔者认为，《物权法》第一百一十七条规定，用益物权人对他人所有 的完全物权。用益物权人必须根据法律的规定及合同的约定正确行使权利。 而本案中的原、被告即为他们各自所租赁房屋的用益物权人，但他们必须根据法律规定正确行使 ...
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按合同，房东违约租凭，应该提前一个月通知，并赔偿2倍月租金.但是房东要求5天之内就必须搬走，这应该如何赔偿？还是2倍月租金吗？另外，中介费是不 如果在租赁期内，我还没有搬走，房东强行要求执行维修，房东是不是应该支付相应的赔偿？（维修严重影响日常生活，而且维修持续时间约1周） 非常期待各位律师的帮助！！ ...
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的，应予支持；2、因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿 也很难得到法院的支持。 此外，如果要对承租房屋进行装修，尽可能的将租赁合同的期限约定的长一些，否则，合同期满，出租人不同意续租，承租人将承受较大 ...
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六居饭庄的法定代表人，上诉人泽瑞公司称为房屋租赁合同，没有道理；2、关于合同效力，双方签订的是企业租赁经营合同，应属有效，其不违反有关法律规定。泽瑞 一定的扩大损失之责任；经审理，泽瑞公司多次违约，欠交租赁费，欠交水电费，对损失应承担主要责任。中建公司应赔偿一定的断电损失，中建公司亦表示认可，本院酌定 ...
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给出租人造成损失，就令承租人承担损害赔偿责任，也满足交易的内在要求。这在承租人违约给出租人造成的损失数额高于装饰装修使租赁房屋增加的价值数额场合，分别适用这 在此期间享有的装饰装修利益，不应再列入合同无效的损失范围。既然是合同无效的损失范围，既然是承租人通常已经占用使用租赁房屋一段时间，其在此期间享有 ...
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给出租人造成损失,就令承租人承担损害赔偿责任,也满足交易的内在要求。这在承租人违约给出租人造成的损失数额高于装饰装修使租赁房屋增加的价值数额场合,分别适用这 在此期间享有的装饰装修利益,不应再列入合同无效的损失范围。既然是合同无效的损失范围,既然是承租人通常已经占用使用租赁房屋一段时间,其在此期间享有 ...
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给出租人造成损失，就令承租人承担损害赔偿责任，也满足交易的内在要求。这在承租人违约给出租人造成的损失数额高于装饰装修使租赁房屋增加的价值数额场合，分别适用这 在此期间享有的装饰装修利益，不应再列入合同无效的损失范围。既然是合同无效的损失范围，既然是承租人通常已经占用使用租赁房屋一段时间，其在此期间享有 ...
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所有人在使用他人的财产增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除 原则，对承租人添附之物由出租人给予折价赔偿。 3、租赁合同因承租人违约而解除，承租人添置的添附物的损失应由承租人自行承担，出租人无须给予补偿。 实践中 ...
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房屋的附合物，原告与被告唐中儒、唐胜夫解除租赁经营合同关系后，对房屋装饰、装修的残值损失，应由原告和被告唐中儒、唐胜夫按照公平原则分担。原告 元－15万元=763 569元。至于汤维政和唐中儒、唐胜夫未按约支付租金应如何计付违约金的问题，原审按欠缴租金额的2%计算违约金，路桥公司对此违约金计算方式未提 ...
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、装修费、搬迁费等项目，拆迁部门也无需与承租人接触。那么对于租赁房屋所涉及到的补偿归属，法律是如何规定的？当事人之间是否可以进行约定？ 已经失效的《城市房屋拆迁 。而对于案件二，由于宋某隐瞒了租赁房屋将被拆迁的事实，因此谢某可以要求宋某赔偿损失。 3、合同解除权的行使 合同的解除有约定解除和法定解除两 ...
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