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该院后勤处处长。委托代理人冯生成,海南海大平正律师事务所律师。上诉人因经济适用销售合同纠纷一案,不服海口市新华区人民法院(2000)新民初字第567号民事判决, 及利息无法律依据,本院不予支持。上诉人已履行房屋买卖合同并已实际接收房屋,尽管房屋存在诸质量问题,但物业管理费已实际发生,并不因此而有所 ...
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家庭还较,各地在一定时间内建设的经济适用数量还远远不能满足他们的住房需要,因此经济适用在相当长的时期内成为社会稀缺资源,为了尽大可能满足 到社会福利。如果在司法实践中司法机关仅从维护交易稳定性等角度出发,认定经济适用买卖合同有效,则从社会影响和社会效果来看,容易造成人们思想观念混乱,实际鼓励 ...
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条约定的时间超过一年仍没有拿到房产证,消费者有权主张解除合同赔偿损失。 c、二手买卖合同纠纷案例: 案例5、张女士2004年3月通过房屋中介公司居间 风险的防范。现在市面上的房屋大部分为商品房,但也存在部分公房、经济适用(包括集资房)、房改、安居房、产权状况尚不明晰的房屋等。非商品房的出售受到 ...
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的强制性规定。在社会经济交往中,无论是何种买卖合同适用合同法的规定,当然也包括商品房买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 房屋预售或现售。可以看出,房改的购买、旧房买卖、集资建房不适用该解释。4、商品房买卖合同纠纷案件的赔偿范围有什么特殊规定;《最高人民法院 ...
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的强制性规定。在社会经济交往中,无论是何种买卖合同适用合同法的规定,当然也包括商品房买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 房屋预售或现售。可以看出,房改的购买、旧房买卖、集资建房不适用该解释。4、商品房买卖合同纠纷案件的赔偿范围有什么特殊规定;《最高人民法院 ...
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公司对15套房屋的一两卖行为,裕华房地产公司应给付周口市教育局75万元作为惩罚性赔偿。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 的合同。案涉房屋并非政府组织建设的经济适用、公房改制出售给个人的房改、单位集资房等上市交易需受国家政策调整、不能自由转让产权的房产,也 ...
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有的私有等等。但根据我国现行的房地产法律、法规和有关政策,经济适用、公房改制出售的房改、单位集资房等房屋的上市交易要受国家政策的调整,该类房屋不能 买卖合同中的某些出卖人违约恶意和欺诈的行为可有条件地适用惩罚性赔偿。为此,结合审判实践和商品房买卖合同纠纷的实际情况,《解释》第8条、第9条明确规定 ...
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而引起的争议。 (二)商品房买卖合同纠纷的产生原因 商品房作为基本的生活资料和生产资料,对单位、对个人事关重大。一方面,经济的发展、人口的增长以及人们 《房产交易指导手册》,2004年出版。 3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,2003年颁布。 4、陈小平《房地产 ...
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的各种注意事项以及应对措施,并提供了大量合同条款的范例,在签订二手买卖合同时可以参考适用。其他地方的二手买卖示范合同跟上海的情况应当是大同小异的,也 给出卖人,这样将来一旦发生纠纷就不能主张定金罚则,所以保险的方式就是将定金直接支付给出卖人。一旦双方签订了正式的二手买卖合同,定金就转换为首期 ...
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西安电梯公司)因与被上诉人湖南华苑房地产开发有限公司(以下简称华苑房产公司)买卖合同纠纷一案,不服湖南省株洲市天元区人民法院(2008)株天法民二初字第302 ,该小区龙仁义等十五位业主拒绝接受被告现有的交条件,并依据与被告签订的商品房买卖合同向被告提出赔偿,被告因此先后向龙仁义等十五位业主支付违约 ...
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