买卖争议。其中很大一部分涉及到未满五年的经济适用房的买卖合同的效力。我们归纳北京经济适用房的发展分为几个阶段，政策变动很大。第一个阶段，自2004 。由此可见，当时的政策虽然规定五年后转让，但并没有强制规定未满五年的转让无效。第二个阶段： 2007年9月25日的经济适用房管理办法明确规定：经济适用住房 ...
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自己名下，只有在杨先生取到房屋所有权证5年后才能上市交易过户更名；（3）杨先生购买经济适用房困难，可以放弃申请经济适用房的指标，另行申请廉租住房居住或通过 邻居二手房给杨先生也是一种转让交易，国际明确规定，经济适用房在取得房屋所有权证5年后才能上市交易，才是一种合法的转让行为，所有杨先生这种焕发行为要 ...
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自己名下，只有在杨先生取到房屋所有权证5年后才能上市交易过户更名；（3）杨先生购买经济适用房困难，可以放弃申请经济适用房的指标，另行申请廉租住房居住或通过 邻居二手房给杨先生也是一种转让交易，国际明确规定，经济适用房在取得房屋所有权证5年后才能上市交易，才是一种合法的转让行为，所有杨先生这种焕发行为要 ...
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经济适用房满5年，取得《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》后，就可以上市交易。去年，这套经济适用房正好满5年，只需拿着两证就可以交易过户了 有效 南京浦口法院受理并审理了此案。法院认为，民事主体之间合法买卖合同关系受法律保护。本案中，拆迁经济适用房转让协议上卖方一栏“张清”二字，虽然为张清的妻子代 ...
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、是否存在限制或禁止转让的情形。 （2）房屋类型风险的防范。现在市面上的房屋大部分为商品房，但也存在部分公房、经济适用房（包括集资房）、房改 与消费者协商解决问题。 ■解决纠纷要依靠专业律师；诉讼解决还是仲裁裁决，消费者可以选择 房屋买卖纠纷因涉及的法律法规繁杂，形式五花八门，纠纷各有不同，选择正确的 ...
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条件，流行集资建房、团购买房，一些不想买房的职工就将购房指标转让给想要的人。可几年后等房子盖好，看到房价猛涨，当初出售指标的职工又后悔了， 的成分，就是双方真实意思的表示。对购房指标能否转让的问题，法律设置了几种禁止性规范，例如经济适用房、军用房等不得转让，除此之外，法律并没有明令禁止购房指标转让。对 ...
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。 但若是符合建设部等的《关于已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》及相关规定，履行了法定程序后也可上市转让。这类房子虽然产权证书不全，但权属 在市场上自由流通，也不得用于出租和经营，只能用于法定的居住用途。 由此看来，经济适用房的权属证书是完备的，只是产权的行使受到了一定的限制。 （三）在 ...
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适用房性质做出了这样规定：经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。同时该文件还规定了房屋5年后才可以上市交易，并且还要缴纳土地收益等价款，政府有 有优先回购的权利，使得政府拥有最终定价权，这使得金融机构将承担大部分的经济适用房的转让风险。（二）“以房养老”中有关反向抵押贷款的法律制度问题“以房 ...
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的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。按照2013年新国五条，坚决抑制投机投资性 。4、如果对于资金安全顾虑比较大的话，可以考虑采用“第三方垫资还款+资金监管”的方式。二手房解押交易常规流程：签定买卖协议→买方付首付款→卖方解押→房管局交易（ ...
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时期，由于要式物和略式物区别的消失，要式买卖和拟诉弃权方式的式微，出现了完全仅仅依据合意就可以转让所有权的物权合意主义。优士丁尼皇帝废除了合意 的公示原则和保护交易安全，但实际上，这一规则的适用存在很大的制度性缺陷，这些缺陷主要表现在如下几个方面： 第一，动产交付主义和不动产登记主义物权变动规则限制 ...
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