年的诉讼时效；2、原告不具有购买经济适用房的资格，双方所签合同违反行政法规的强制性规定，损害社会公共利益，系无效合同，不应受到法律保护；3、原告所 房产证之事实主张被告正奇公司应承担逾期办理产权证书的违约责任,但没有举证证明系由被告正奇公司超出合同约定的交房后360天才完成行政备案手续所致,因而也不能 ...
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、原告熊智当年不满28周岁不具有购买经济适用房的资格，双方所签合同违反行政法规的强制性规定，损害社会公共利益系无效合同，不应受到法律保护；3、原告 房产证之事实主张被告正奇公司应承担逾期办理产权证书的违约责任,但没有举证证明系由被告正奇公司超出合同约定的交房后360天才完成行政备案手续所致,因而也不能 ...
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2、原告至今不满28周岁不具有购买经济适用房的资格，双方所签合同违反行政法规的强制性规定，损害社会公共利益，系无效合同，不应受到法律保护；3、原告 房产证之事实主张被告正奇公司应承担逾期办理产权证书的违约责任,但没有举证证明系由被告正奇公司超出合同约定的交房后360天才完成行政备案手续所致,因而也不能 ...
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二年的诉讼时效；2、原告不具有购买经济适用房的资格，双方所签合同违反行政法规的强制性规定，损害社会公共利益系无效合同，不应受到法律保护；3、原告所 房产证之事实主张被告正奇公司应承担逾期办理产权证书的违约责任,但没有举证证明系由被告正奇公司超出合同约定的交房后360天才完成行政备案手续所致,因而也不能 ...
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二年的诉讼时效；2、原告不具有购买经济适用房的资格，双方所签合同违反行政法规的强制性规定，损害社会公共利益系无效合同，不应受到法律保护；3、原告所 房产证之事实主张被告正奇公司应承担逾期办理产权证书的违约责任,但没有举证证明系由被告正奇公司超出合同约定的交房后360天才完成行政备案手续所致,因而也不能 ...
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众所周知，经济适用房（简称“经适房”）购买未满5年的，不得上市交易，由此引发的纠纷诉讼到法院，法院通常是以双方签订的房屋买卖合同无效而对交易不 ，应当由出卖人承担瑕疵担保责任，这是一种违约责任，并非无效合同责任。在当前房地产价格不断升高的情况下，房屋出卖人如果因自己的买卖行为违反了法律的强制性规定 ...
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房屋。三、2005年4月份已经竣工验收，四月份下旬开始通知各业主来公司办理交房入住手续，由于临近“五一节“，故大多数业主在五一节后才开始办理入住手续，原告迟延人住的责任应当由自己承担。所以，答辩人符合交房条件并通知原告入住没有违约。综上所述，请求人民法院依法确认经济适用房购销合同无效，驳回原告起诉 ...
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部门办理过户手续，过户当天倪某将剩余购房款30万元支付给倪某。同时，双方再补充协议中约定了相应的违约责任。 为了保险起见，双方还签定了一份借款合同，并 倪某承担。 律师评析： 本案是一例典型的经济适用住房买卖合同纠纷。实践中，对于经济适用房未满5年就上市出售的情形亦不在少数，很多买卖双方都是签定的与 ...
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规定是转让费20000元，双方的违约责任也已签订明确，不过该合同未经公证机关公证，后来李某被告知：国家政策规定经济适用房五年内不能转让，现在合同是否有效?若无效能否解除？解除后转让费能否视作定金？李某如何返还给张某？...
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并明确相关违约责任。”因此，尚未住满5年的经济适用房买卖合同属于我国《合同法》第52条第5项规定的“违反法律、行政法规的强制性规定”情形，属于无效合同。 被告支付了购房款330000元。直至原告起诉时，原告与二被告双方仍未办理该房屋的产权过户手续，二被告也未腾空房屋交付给原告。 法院经审理认为，王建国 ...
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