本人因孩子就学与某先生签订房屋租赁合同，约定9月1日正式起租，已交付对方两个月保证金及预付一个月房租，后孩子解决了住校问题。8月9日本人要求解除房屋租赁合同，请问能否要求返还保证金及预付租金？...
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串通损害第三人利益的规定，是指以损害他人利益为目的的情形，（恶意串通）不是指合同一方当事人是不是知道该房屋是否已经出卖给了他人，若非如此理解，市场经济将能如何繁荣发展？！ 第二、支持原告要求解除合同的请求权基础，即是引用《合同法》第94条第4款的规定。从该 ...
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在中介公司签订了房屋买卖合同，我是买方，合同中没有签订腾房日期，只签了过户日期，交了定金。但是双方为腾房达不成一致，我能否要求解除合同，如果解除合同，中介方要违约金或者中介费吗？...
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房屋租赁口头约定，出租方能否随时解除合同？ 【案情介绍】 2001年6月，张飞与赵五口头约定，张飞将其所有的6间门面房，以每年租金6000元的价格 由于双方对租赁期限及支付租金日期均持有异议，张飞向法院起诉，要求解除双方房屋租赁关系，赵五立即腾退房屋；赵五给付张飞截止2007年6月3日止的租金，给付自 ...
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该买回合同中甲能否要求丙赔偿损失 [案情] 甲男与乙女在婚姻关系存续期间购买住房一套，后因经营需要将该房做抵押用于贷款。期满甲、乙无力归还贷款 主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。本案中丙未按照法律规定履行催告和通知义务，就擅自将房屋出租他人，已构成违约。 综上所述，丙擅自将所购 ...
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》公布了一个非常有意思的案例：“广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案”。该案例在“裁判摘要”指出：“《中华人民共和国合同法》第九十 这是毫无疑问的，目前多数学者以及司法实践均支持这一观点；但是，守约方解除合同的同时能否要求违约方按照约定的方式承违约责任，或者说，守约方 ...
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买主能否要求承租方腾房 【案例介绍】 包某有一闲置的三室一厅，于2002年3月租给吴某居住，双方未约定租赁期限，只是半年结清一次房租。2003年 《合同法》第232条还同时还规定了出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 2、包某因借款而以其房屋抵押，后双方协议将房屋作价卖予田某并到房产部门办理了 ...
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房屋噪音影响居住能否要求退房【案例概况】2012年6月28日，张先生购买了本市某路一套新建商品房，在签订房屋买卖合同付清房款后，办理过户及交 ，按照《合同法》的相关规定，当事人一方有违约行为致使合同目的无法实现的，可以解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三 ...
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政策出台，二手房购房者能否要求退房即解除合同？2010年国家房贷新政策出台，引起部分二手房购房者贷款不能或房价下跌，购房者能否退房即解除房屋买卖合同？ 作者： 。 2、如果约定的是一次性付款或首套房贷的，则不可能适用该原则来解除合同。 3、即使买方没有过错，能适用情势变更原则，也不意味着买方所有出去的 ...
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？ 问：刘律师你好，商品房毗邻城市交通干线，受超标噪声污染，购房人能否以合同目的不能实现要求解除合同？ 兰州著名房地产律师刘世龙律师解答：（本解答包括备注一， 物业服务纠纷案、金某诉魏某和保险公司交通肇事赔偿纠纷案、梁某诉张某房屋买卖合同纠纷案、卢女士诉刘某不当得利纠纷案、张女士与李先生离婚纠纷案、曾 ...
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