或者约定不明确的事项，以利于主合同的履行，从而实现当事人订立主合同的目的。 协议补充的内容应当是主合同中没有约定或者约定不明确的内容。根据《合同法》第61 不明确，主合同不成立。主合同不成立，谈不到生效，更谈不上履行。此时，补充协议没有存在的前提。当事人对没有约定或者约定不明确的必备条款达成的协议，不 ...
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是主合同的主要条款没有约定或者约定不明确，主合同不成立也不生效，那么谈不上 “协议补充”。根据《合同法》第61条、第62条以及《合同法》总则、分则和其他 不明确，主合同不成立。主合同不成立，谈不到生效，更谈不上履行。此时，“补充协议”没有存在的前提。当事人对没有约定或者约定不明确的必备条款达成的协议， ...
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建筑的开发利用等方面，甚至包含许多针对开发商的免责条款。比如有些开发商在补充协议中规定：“政府部门有关文件批准的延迟、市政配套批准及安装的延误，导致开发商 权按实际影响的时间而相应延迟交付房屋，而不用承担延迟交付房屋的责任。”由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语，一般购房人很难完全搞懂。 ...
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做提醒、参考。如果能够仔细阅读此文本，在与开发商订立买卖合同时，注意《补充文本》中提示的，与24条标准文本相关的各个方面，防止疏漏，据理力争， 》第二十条之约定，为进一步减少和避免纠纷发生，经平等一致协商，双方签订本补充协议。 第二条：关于主体资格 出卖人保证具有合法、与其资质等级相符的商品房开发主体 ...
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协议中关于买家违约责任的约定如下： 合同：逾期付款责任，买受人未按照补充协议的约定付款的，按照下列方式处理: 未超过15日，支付逾期付款违约金； 逾期 的证件等购房所需的资料不完整； b) 拒绝购买该房屋的； c) 逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过15天的； 乙方出现上述情形之一的，构成根本违约 ...
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协议中关于买家违约责任的约定如下： 合同：逾期付款责任，买受人未按照补充协议的约定付款的，按照下列方式处理: 未超过15日，支付逾期付款违约金； 逾期 的证件等购房所需的资料不完整； b) 拒绝购买该房屋的； c) 逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过15天的； 乙方出现上述情形之一的，构成根本违约 ...
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就可以说基本上完整了。内容完整不代表完善与缜密，为了保护买方权益，律师在起草补充协议时，还可以加上以下几个条款： 1、公共维修基金过户：一般情况下， 公共维修基金的过户手续，地点在房屋所在地的各区县专项维修资金管理部门。因此，补充协议应当约定双方共同办理公共维修基金的时间。 2、一房二卖的特别处理：一 ...
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好相关手续，被告接受转让标的物后，在正常运行五个月内付清转让余款10万元。协议签订后，原告在2008年4月15日、21日、25日已办好三证，于 和签字，未违反有关法律的规定，不存在合同无效的任何法定情形。 第二种意见认为，补充协议属于一种委托关系。主合同已经基本履行完毕，建材厂的三证已变更到二被告名下 ...
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好相关手续，被告接受转让标的物后，在正常运行五个月内付清转让余款10万元。协议签订后，原告在2008年4月15日、21日、25日已办好三证，于 和签字，未违反有关法律的规定，不存在合同无效的任何法定情形。 第二种意见认为，补充协议属于一种委托关系。主合同已经基本履行完毕，建材厂的三证已变更到二被告名下 ...
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就可以说基本上完整了。内容完整不代表完善与缜密，为了保护买方权益，律师在起草补充协议时，还可以加上以下几个条款： 1、公共维修基金过户：一般情况下， 公共维修基金的过户手续，地点在房屋所在地的各区县专项维修资金管理部门。因此，补充协议应当约定双方共同办理公共维修基金的时间。 2、一房二卖的特别处理：一 ...
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