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合同中对小区停车位产权没有约定或者约定不明是停车位产权问题。二是推定归属。当房地产开发商与买方置业者在房地产买卖合同中对小区停车位产权没有约定或约定 共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。这项制度的制订,是我国建筑物区分所有权制度的完善的重要标志之一。特别是针对现实生活中停车位紧张 ...
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潮流,加快完善建筑物区分所有权的立法制度。 参考文献: [1] 陈华彬.现代建筑物区分所有权制度研究[M] .法律出版社,1995: 105-107. [2] 王利民.业主的建筑物区分所有权概念[J] .当代法学,2006, (20):5. [3] 陈华彬.建筑物区分所有权研究[M] . .法律 ...
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15]王利明著,同注[1],第357-366页。 [16]陈华彬著:《现代建筑物区分所有权制度研究》,法律出版社1995年版,第66页。 [17]崔建远等著:《 ,转引自王利明著,同注[1],第358页。 [19]陈苏:《建筑物区分所有权》,载《法学研究》,1990年第5期,第43页。 [20]参见 ...
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业主管理权中的请求权包括撤销业主大会或业主委员会决定的请求权、共有资金分配请求权、建筑物收益分配请求权以及诉讼请求权。《物权法》规定,业主大会或者业主委员会作出的决定 ;高富平:《物权法原》(下),中国法制出版社2001年版,第921页;陈华彬:《现代建筑物区分所有权制度研究》,法律出版社1995年 ...
//www.110.com/ziliao/article-147737.html -了解详情
建筑物的专有部分。如何划分专有部分之间、专有部分与共有部分之间以及专有部分与建筑物外部之间的界限,有以下几种学说:[8] 1)空间说认为,专有部分的 第28页。 [8] 温丰文。《区分所有建筑物之专有部分》。法令月刊,第42卷 [9] 陈华彬:《现代建筑物区分所有权制度研究》,法律出版社,1995年 ...
//www.110.com/ziliao/article-239082.html -了解详情
彬.物权法[M].北京:法律出版社,2007.133。 [5]陈华彬.现代建筑物区分所有权制度研究[M].北京:法律出版社,1995.110-111。 [6]王利明.业主的建筑物区分所有权的概念[J].当代法学,2006,(5)。 [7]杨立新.业主 ...
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稿:条文、说明、理由与参考立法例[M].北京社会科学文献出版社,2001:278. [9]陈华彬.现代建筑物区分所有权制度研究[M].北京:法律出版社,1995.116 [10]焦富民,陆一.建筑物区分所有权中业主共有权的保护[J].比较法研究,2007,(5). [11]陈华彬.现代建筑物区分 ...
//www.110.com/ziliao/article-190586.html -了解详情
建筑物的专有部分。如何划分专有部分之间、专有部分与共有部分之间以及专有部分与建筑物外部之间的界限,有以下几种学说:[8] 1)“空间说”认为,专有部分的 28页。 [8] 温丰文。《区分所有建筑物之专有部分》。法令月刊,第42卷 [9] 陈华彬:《现代建筑物区分所有权制度研究》,法律出版社,1995 ...
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法律制度中的利益衡量,从解释的视角对《物权法》中住宅商用法律制度进行解读,并对《建筑物区分所有权司法解释》相关条文作评述。 二、我国住宅商用的 区分所有权之研究》,第3233页,转引自陈华彬:《现代建筑物区分所有权制度研究》,法律出版社1995年版,第120页。 [23]参见《房地产统计指标解释( ...
//www.110.com/ziliao/article-152264.html -了解详情
解释》(试行)等两部行政法规规定,业主为物业的所有权人或者房屋的所有权人,可资依据。惟建筑物区分所有权制度于各国地区立法上名称上虽不尽相同,但其实质 部分以维护或修缮自己之专有部分时,如因而损害他区分所有权人者,应负恢复原状或支付偿金义务[25]。 综上所,本文建议条文的表述应当为:业主委员会为维护 ...
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