刚攒够两成首付与开发商签订了商品房预售合同，就赶上国家出台楼市调控新政，首付调至三成。买房人王先生竭尽所能再也掏不出突然多出的20余万元首付，只得要求退房。记者昨日获悉，王先生将开发商诉至法院，要求解除商品房预售合同并返还首付款。石景山法院已受理此案。 今年 ...
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银行打出“擦边球”，部分银行利用消费贷款曲线进入楼市。分析认为，昨日发布的新政将有力地堵住消费贷款买房的“灰色通道”。 加快推进房产税试点 文件规定，调整 。 业内分析 对于昨日出台的房产新政，北京庄凌顾问有限公司负责人表示，看似严厉的调控后续政策中，只有提高首付比例一条具有实质的杀伤力，因为这可能 ...
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处理房产买卖合同纠纷 王旭东 前言: 为了遏制房价过快上涨的势头，国务院下发了一系列调控房价的政策措施，特别是2010年4月17日国务院下发《关于坚决遏制部分城市 由是：双方签订的房产买卖合同虽然有效，但在合同履行过程中，由于房产新政实施，导致首付提高、利息增加、贷款额度减少、贷不出款，改变了房款支付 ...
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时，本案尚未宣判。 这是“新国十条”出台后，购房者起诉要求解除购房合同的首个案例。 随着各地调控细则渐次出台，各大城市的房地产交易均出现了较大波动。在楼市成交量 款也不愿支付违约金，卖家则不肯退还首付款。 由此可见，首付提高、利息增加、贷不出款，是房产新政出台后卡在购房合同履行过程中的3个最根本的问题 ...
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》，随后，北京市政府相继发布了一系列通知和文件，启动了新一轮房屋调控新政。这些涉房新政对房地产市场以及法院的民事审判造成了较大影响，日前，北京一中院 新案件类型有以下三种：其一，购房人以贷款首付比率提高导致其无法履行为由解除合同；其二，购房人以按照房屋新政，银行不予办理贷款从而无法履行合同为由要求解除 ...
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。这是最近出现在重庆某楼盘的情景,企业网站。据《重庆商报》报道，随着房地产调控新政出台楼市骤然降温，部分中小投资客要求退房，楼盘销售人员因此忙着应付。 中国 城则推出，购房者交付诚意金在购房时除享98折优惠外，如果三天内付首付，每平方米单价减两百元；绿洲康城 (论坛 新闻 视频)亲水湾则对部分房屋实行 ...
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按期签约的情况出现。“不按期来签约的有两种情况，一种是因为二套房贷新政，付不起首付或者承担不起1.1倍利率而毁约的。另外一种情况是对房价的预期变 ，两会代表、国内主流媒体都曾痛批高房价，并预测中央政府会出手打压楼市，房地产调控政策并非不具有可预见性，且并非不能克服，因为该政策只是引起付款方式的变化，不 ...
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补足等特别约定，则以事同约定为准。二、因银行对二套房界定的变化导致首付比例提高，而购房者又无力承担的情况下导致的毁约应当看作不可抗力。因房产政策的 ，对于卖方的口头允诺，应要求其落实到合同条款中，成为白纸黑字。案例：受房产调控政策影响退房案买方胜诉海淀法院通报，因认定新国十条属于无法预见的重大变化， ...
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民众的观点，是忽悠老百姓和政府的歪理。为什么这么说呢？ 首先，政府新政目的不是要打压房价，政府只是在调控，我在《房地产业不是万灵丹》一文已经指出这一点了。如果 卖就抓谁就罚谁，这才是打压。现在政府只是说购买第二三四五六套房时，首付要提高，税费要提高，利息要提高，一句话，就是增加购买第二三四五六套房屋的 ...
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表示近年来，为抑制房价过快上涨，房产新政不断推出。涉及到贷款、首付等政策的重大调整，导致正在进行的房产交易被迫夭折，大量房产纠纷涌入法庭。 一审法院认为，房屋买卖合同约定买方以担保贷款的方式支付购房款，因国家关于房地产宏观调控政策变化导致买方无法办理房屋担保贷款，无法履行合同约定的付款义务的，可认定为 ...
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